Triển khai đầu tư và khai thác kinh doanh dự án phát triển nhà ở theo quy định pháp luật của Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam

1. Về việc tiếp tục triển khai đầu tư tại dự án phát triển nhà ở phải điều chỉnh: Căn cứ các quy định pháp luật tại Điều 51 và Điều 62 Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Điều 62 và Điều 72 Luật Xây dựng; Khoản 2 Điều 14 và Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Khoản 1, Khoản 2 Điều 8 và Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì: Công ty Cổ phần nhà Việt Nam là chủ đầu tư của 2 dự án khu nhà ở cần phải điều chỉnh về quy mô (dự án Khu dân cư biệt thự vườn tại xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và dự án Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP.Hồ Chí Minh), vì vậy Công ty có nghĩa vụ thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư của hai dự án và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nếu quy hoạch thiết kế chi tiết của các dự án được lập hoặc quy hoạch thiết kế chi tiết 1/500 điều chỉnh của các dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư chưa hoàn thiện, dự án chưa được nhà nước bàn giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, chưa có mặt bằng để triển khai xây dựng thì dự án chưa đủ điều kiện để triển khai đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

Chủ đầu tư dự án được tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng hai dự án nêu trên sau khi đã hoàn thành các thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định pháp luật và được nhà nước bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án.

2. Về các bất động sản và nhà ở trong dự án phát triển nhà ở đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật: Căn cứ các quy định pháp luật tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản, Khoản 1 Điều 39 Luật Nhà ở, Điều 9 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, hai dự án Khu dân cư biệt thự vườn tại xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và dự án Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP.Hồ Chí Minh do Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, chủ đầu tư chưa được bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án, dự án chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, vì vậy các bất động sản và nhà ở của dự án chưa đủ điều kiện để được đưa vào khai thác kinh doanh theo quy định pháp luật.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 14/BXD-QLN.