Theo thống kê hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.516 chung cư cũ, quy mô từ 2 - 5 tầng, hầu hết được xây dựng từ những năm 60 - 80 của thế kỷ XX, một số ít chung cư được xây dựng từ trước năm 1954.
Tại buổi làm việc, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Chí Dũng cho biết, chung cư cũ được bố trí khắp thành phố, song tập trung chủ yếu ở các quận: Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Thanh Xuân. Những chung cư này được xây dựng theo các tiểu khu nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Đến nay, nhiều công trình đã hết niên hạn sử dụng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm do hệ thống hạ tầng đã xuống cấp, cần được cải tạo. Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội hiện nay gặp rất nhiều khó khăn, một trong những khó khăn lớn nhất được Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm Nguyễn Quốc Hoa nêu ra là vấn đề sở hữu. Theo ông Hoa, chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội hiện nay thuộc 3 hình thức sở hữu chính là: Sở hữu Nhà nước, sở hữu tư nhân, sở hữu của một số tổ chức, công ty. Đối với nhà chung cư thuộc sở hữu tư nhân (chiếm tỷ lệ lớn), tổ chức, khi muốn cải tạo phải có sự đồng thuận của tất cả các gia đình sở hữu căn hộ thuộc chung cư đó.
Cùng quan điểm với Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, ông Bùi Trung Dung - Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng cho rằng xử lý các vấn đề chung cư cũ, nhà nguy hiểm, hết niên hạn sử dụng hiện nay gặp khó khăn lớn nhất là vấn đề sở hữu, do đó cần phải có cơ chế quyết liệt để giải quyết vướng mắc này. Mặt khác trong cải tạo chung cư cũ, nhà hết niên hạn sử dụng, cần quy hoạch xây dựng hạ tầng cho từng công trình, từng khu vực rồi nhân rộng ra.
Nhận định việc kiểm tra, đánh giá chất lượng chung cư cũ, nhà hết niên hạn sử dụng là việc làm cấp thiết, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chỉ đạo các đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng khẩn trương lập dự thảo, gửi lãnh đạo Bộ xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị về việc tổ chức tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định và xây dựng lộ trình xử lý nhà nguy hiểm, hết niên hạn sử dụng trong khu vực đô thị, đặc biệt là tại những đô thị lớn.
Thứ trưởng Lê Quang Hùng yêu cầu việc kiểm tra, đánh giá nhà nguy hiểm, hết niên hạn sử dụng phải thực hiện dựa trên những quy trình kỹ thuật do Bộ Xây dựng ban hành. Những quy trình kỹ thuật này sẽ sớm được Bộ hoàn thiện, gửi tới UBND các tỉnh để địa phương nắm được và phối hợp thực hiện nhằm đạt hiệu quả cao nhất. Sau khi đánh giá chất lượng các công trình này, cơ quan chức năng chuyên ngành sẽ tổ chức kiểm định đối với những công trình xuống cấp, nguy hiểm để lên phương án cải tạo, sửa chữa phù hợp.
Trần Đình Hà