Ngày 1/10/2020, tại Hà Nội, Hội đồng Tư vấn Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp đánh giá, nghiệm thu 2 Dự án sự nghiệp kinh tế do Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thực hiện, bao gồm: “Điều tra khảo sát thực trạng nhà và nhu cầu về nhà ở thương mại giá thấp tại khu vực đô thị, khu công nghiệp nhằm đề xuất cơ chế chính sách, mô hình hợp lý để huy động các nguồn lực đẩy mạnh phát triển nhà ở thương mại giá thấp” và “Điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng và nhu cầu về nhà ở cho thuê tại một số địa phương trọng điểm làm cơ sở hoàn thiện chính sách khuyến khích xây dựng và quản lý nhà ở cho thuê”. Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch tài chính Lê Đông Thành, Chủ tịch Hội đồng chủ trì cuộc họp.
Toàn cảnh cuộc họp
Trình bày trước Hội đồng, thay mặt nhóm nghiên cứu, bà Phạm Thị Thu Hà nêu lên lý do, sự cần thiết phải phải thực hiện 2 dự án sự nghiệp kinh tế nêu trên, đồng thời cho biết, phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong chính sách phát triển kinh tế xã hội của Đảng, Nhà nước. Những năm qua, Đảng, Nhà nước đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách nhằm thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở và hỗ trợ về nhà ở dành cho nhiều đối tượng, trong đó có người lao động thu nhập thấp ở đô thị và công nhân các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Để thực hiện 2 dự án này, nhóm nghiên cứu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã tham khảo, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế về lĩnh vực nhà ở của nhiều nước tiên tiến trên thế giới và một số nước trong khu vực Đông Nam Á, đồng thời tiến hành thu thập, tổng hợp, phân tích số liệu báo cáo từ các địa phương kết hợp điều tra, khảo sát thực tế thị trường nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, khu công nghiệp các thành phố lớn như: Hà Nội; TP. Hồ Chí Minh; Đà Nẵng; Thái Bình; Quảng Ninh; Bình Dương.
Trong nội dung Báo cáo tổng kết 2 dự án trình bày trước Hội đồng, bên cạnh những thông tin quan tổng quan thực trạng thị trường nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, khu công nghiệp, đại diện nhóm nghiên cứu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã nêu bật những khó khăn, bất cập, vướng mắc trong quá trình phát triển 2 loại nhà ở này ở Việt Nam, đồng thời đề xuất nhiều phương án, giải pháp tháo gỡ. Các đề xuất này chú trọng đặc biệt đến việc điều chỉnh, bổ sung, đổi mới chính sách quản lý nhà nước trong lĩnh vực sử dụng đất, ưu đãi thuế, thiết kế tối ưu hóa công năng công trình.
Nhấn mạnh ý nghĩa, sự cần thiết phải khảo sát thực trạng nhà và nhu cầu về nhà ở thương mại giá thấp và nhu cầu về nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, khu công nghiệp một số địa phương trọng điểm làm cơ sở hoàn thiện chính sách khuyến khích phát triển và quản lý nhà ở, Hội đồng Tư vấn Bộ Xây dựng đồng thời đánh giá cao sự cố gắng, nỗ lực của nhóm nghiên cứu thuộc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản trong quá trình thực hiện 2 dự án sự nghiệp nêu trên.
Theo Hội đồng đánh giá, nhóm nghiên cứu đã thực hiện tốt các nhiệm vụ được giao, hoàn thành đầy đủ sản phẩm 2 dự án theo hợp đồng đã ký. Hai Báo cáo tổng kết đều có hàm lượng thông tin đa dạng, phong phú, trình bày hợp logic, nêu bật được những khó khăn, tồn tại trong phát triển nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, khu công nghiệp các thành phố lớn, đồng thời đề xuất nhiều giải pháp về chính sách nhằm tháo gỡ những tồn tại, khó khăn vướng mắc đang gặp phải trong quá trình phát triển và quản lý 2 loại hình nhà ở này.
Để nâng cao chất lượng Báo cáo tổng kết 2 dự án nêu trên, Hội đồng đề nghị nhóm nghiên cứu rà soát, biên tập đảm bảo nội các phần, mục ngắn gọn, súc tích hơn, chỉnh sửa lỗi trình bày, lỗi đánh máy, hoàn thiện Báo cáo tổng kết và các sản phẩm 2 dự án, sớm trình lãnh đạo Bộ Xây dựng xem xét, quyết định.
Hội đồng Tư vấn Bộ Xây dựng nhất trí bỏ phiếu nghiệm thu 2 Dự án sự nghiệp kinh tế: “Điều tra khảo sát thực trạng nhà và nhu cầu về nhà ở thương mại giá thấp tại khu vực đô thị, khu công nghiệp nhằm đề xuất cơ chế chính sách, mô hình hợp lý để huy động các nguồn lực đẩy mạnh phát triển nhà ở thương mại giá thấp” và “Điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng và nhu cầu về nhà ở cho thuê tại một số địa phương trọng điểm làm cơ sở hoàn thiện chính sách khuyến khích xây dựng và quản lý nhà ở cho thuê”, với kết quả đều đạt loại Khá.