Ngày 06/8, tại Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì cuộc họp góp ý cho Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và định hướng đến năm 2050. Tham dự có đại diện lãnh đạo thành phố Long Khánh, đại diện đơn vị tư vấn lập Đồ án Nikken (Nikken Sekkei Vivil Engineering Ltd), lãnh đạo các đơn vị chuyên môn trực thuộc Bộ Xây dựng: Cục Phát triển đô thị, Cục Hạ tầng kỹ thuật, Vụ Quy hoạch kiến trúc.
Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn phát biểu tại cuộc họp
Tại cuộc họp, đại diện Nikken - đơn vị tư vấn lập Đồ án đã trình bày khái quát về Đồ án và quá trình thực hiện. Theo đó, căn cứ để lập Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Long Khánh trên cơ sở Đồ án cũ Quy hoạch chung thành phố Long Khánh được duyệt từ năm 2017, trong đó một số định hướng trong Quy hoạch chung được duyệt đã không còn phù hợp với hiện trạng cũng như định hướng phát triển mới của địa phương. Cùng với đó, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch Vùng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, được duyệt năm 2017 đã đề ra mục tiêu đến năm 2030 thành phố Long Khánh sẽ phát triển lên đô thị loại II trực thuộc tỉnh Đồng Nai.
Phạm vi lập Quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Long Khánh bao gồm 11 phường nội thị (giữ nguyên như Đồ án cũ năm 2017) và mở rộng thêm 4 xã: Bảo Quang, Bàu Trâm, Bình Lộc, Hàng Gòn với tổng diện tích là 191,75 km2, tổng dân số hiện trạng 154.768 người.
Theo Đồ án điều chỉnh lần này, thành phố Long Khánh với tính chất và chức năng đô thị là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Đồng Nai; là đô thị phát triển gắn với khu công nghiệp tập trung, phát triển thương mại dịch vụ, phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp phát triển dịch vụ du lịch cảnh quan, trang trại…; là đầu mối giao thông của vùng, cửa ngõ giao thương liên kết với các tỉnh trong vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Đơn vị tư vấn lập Đồ án cho biết, trên cơ sở việc nghiên cứu các căn cứ pháp lý có liên quan, điều kiện tự nhiên và hiện trạng và nhất là tiền đề phát triển đô thị của thành phố Long Khánh trong đó có 2 điểm nhấn quan trọng là tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây đã hoàn thành đã tăng cường kết nối Long Khánh với thành phố Hồ Chí Minh và cách sân bay Long Thành đang được triển khai xây dựng chỉ 20 km. Đồ án đã đưa ra định hướng phát triển không gian, quy hoạch sử dụng đất-thiết kế đô thị, định hướng hạ tầng xã hội, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, đánh giá môi trường chiến lược; phân kỳ-dự án ưu tiên đầu tư đối với thành phố Long Khánh giai đoạn đến năm 2035 và định hướng đến năm 2050.
Phát biểu tại Hội nghị, ông Đỗ Chánh Quang- Phó Chủ tịch UBND thành phố Long Khánh cho biết, Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Long Khánh đến năm 2035 và định hướng đến năm 2050 đã được triển khai trên cơ sở tiếp thu ý kiến của các Sở, ban, ngành, các cơ quan liên quan và cộng đồng dân cư địa phương.
Sau khi nghe báo cáo, đại diện các cơ quan chuyên môn Bộ Xây dựng đã có nhiều ý kiến góp ý về nội dung của Đồ án với đơn vị tư vấn Nikkei nhằm nâng cao chất lượng Đồ án trước khi trình tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Theo đó, Đồ án cần làm nổi bật những căn cứ (căn cứ pháp lý, thực trạng phát triển chung và riêng của địa phương) cho việc lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung lần này; Đồ án chưa làm rõ những yếu tố trực diện tác động trực tiếp đến đô thị Long Khánh, chưa nêu rõ được động lực tăng trưởng dân số đến 260.000 người trong phần các chỉ tiêu quy hoạch; Đồ án cần cập nhật những văn bản pháp lý hiện hành bởi có nhiều thông tư liên quan đã thay đổi; Tư vấn nên đưa ra giải pháp xử lý tuyến đường sắt Bắc Nam hiện đang cắt ngang qua trung tâm thành phố Long Khánh; Rà soát lại các số liệu dân số, diện tích đất, cần xem xét lại dự báo chỉ tiêu sử dụng đất xây dựng cho phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn…
.JPG)
Toàn cảnh cuộc họp
Kết luận cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn lưu ý Tư vấn Nikken cần xác định rõ tính chất, vai trò của đô thị Long Khánh trong điều chỉnh quy hoạch chung lần này phù hợp với nhiệm vụ Quy hoạch chung tỉnh Đồng Nai vừa được Bộ Kế hoạch đầu tư phê duyệt và phù hợp với Quy hoạch chung Vùng thành phố Hồ Chí Minh được duyệt năm 2017; Đồ án cần phải đưa vào phần đánh giá thực trạng phát triển của thành phố Long Khánh giai đoạn từ năm 2017-2019; Cần quan tâm đến vấn đề sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp phường; Đồ án còn thiếu các chỉ tiêu của từng khu chức năng, là yếu tố rất quan trọng khi triển khai các quy hoạch phân khu; Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn cũng lưu ý đơn vị Tư vấn hai chỉ tiêu về dân số và đất đai đặc biệt quan trọng đối với đô thị mà trong cuộc họp đã có nhiều ý kiến góp ý cho Đồ án về mặt số liệu, đơn vị Tư vấn cần cẩn trọng rà soát lại đồng thời cần biện dẫn, viện minh và chứng minh các dự báo, các chỉ tiêu quy hoạch để có cơ sở khoa học nhằm nâng cao độ tin cậy và tính khả thi của Đồ án.