Vấn đề giá nhà và bài học từ các nước phát triển trong thời kỳ phát triển tốc độ cao

Thứ ba, 16/07/2013 14:08

Bất động sản là một loại thương phẩm đặc biệt. Nhìn lại lịch trình phát triển của một số nước như Mỹ, Nhật Bản…, giá nhà ở đô thị luôn biến động mạnh mẽ theo sự thay đổi của chu kỳ kinh tế: Trong thời kỳ kinh tế phát triển nhanh chóng, cùng với sự tăng trưởng bền vững của GDP và thu nhập bình quân đầu người của người dân cũng như sự đẩy nhanh của tiến trình đô thị hóa, giá nhà cũng gia tăng nhanh chóng và trong thời gian ngắn đã không ngừng tăng cao; Khi kinh tế rơi vào suy thoái, bước vào thời kỳ ảm đạm, giá nhà theo đó cũng sẽ giảm mạnh. Tuy nhiên, khác với một số nước như Mỹ, Nhật Bản…, dưới sự chỉ đạo và quản chế của Chính phủ, giá nhà tại hai nước Đức và Thụy Điển luôn duy trì mức ổn định cơ bản trong gần 20 năm qua, vừa không tăng mạnh theo sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế, vừa không chịu ảnh hưởng rõ rệt nào từ sự lên xuống của nền kinh tế. Việc phân tích sự khác biệt về giá nhà ở trong thời kỳ nền kinh tế phát triển tốc độ cao tại các nước như Mỹ, Nhật Bản… có ý nghĩa hết sức thiết thực đối với việc nhận thức và lý giải đúng đắn những quyết sách điều tiết kiểm soát thị trường bất động sản và xây dựng công trình nhà ở xã hội tại Trung Quốc.

Tài liệu đính kèm bài viết
ap13_2013_5.pdf	Tải về