Ngày 18/5/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản hợp nhất số 24/VBHN-BXD về việc hợp nhất Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Nghị định này được xây dựng trên cơ sở hợp nhất Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025, Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 và Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 7/4/2026 của Chính phủ
Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội bao gồm các nội dung liên quan đến việc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội; bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại vị trí khác ngoài phạm vi dự án hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội.
Nghị định đồng thời quy định cụ thể các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; việc lựa chọn chủ đầu tư; các cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án; loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội; điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê; trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội; quy định về vay vốn ưu đãi và các nội dung chuyển tiếp liên quan.
Nghị định cũng quy định nguyên tắc chung về thủ tục hành chính, theo đó hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính được gửi trực tiếp, trực tuyến hoặc thông qua dịch vụ bưu chính; đối với các thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì được thay thế bằng mã số định danh cá nhân hoặc mã số chuyên ngành; kết quả giải quyết thủ tục hành chính được trả bằng bản điện tử, trường hợp cá nhân, tổ chức có yêu cầu nhận bản giấy thì cơ quan giải quyết thủ tục hành chính có trách nhiệm trả đồng thời cả bản điện tử và bản giấy.
Nghị định này áp dụng đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức có liên quan đến lĩnh vực phát triển, quản lý nhà ở xã hội.