Phúc đáp văn bản số 1371/SXD-QHKT&PTĐT ngày 14/9/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ.
Sau khi nghiên cứu. Bộ Xây dựng đã có công văn 4865/BXD-QHKT ngày 26/10/2023, có ý kiến như sau:
Vướng mắc Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh nêu tại mục 1 văn bản số 1371/SXD-QHKT&PTĐT đã được quy định tại diểm c, khoản 4 Điều 1 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP đối với trường hợp khu đất có quy mô nhỏ tại thị trấn đã có quy hoạch chung, không yêu cầu lập quy hoạch lập phân khu theo quy định tại Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị; trường hợp khu đất có quy mô nhỏ tại khu chức năng, việc áp dụng lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm c khoản 5 Điều 2 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP.
Đối với các dự án đầu tư xây dựng đã được cấp phép xây dựng theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, khi triển khai các giai đoạn tiếp theo có thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và các quy định về không gian, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã được phê duyệt cần thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Công tác tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng) được thực hiện theo Nghị định số 35/2023/NĐ-CP và quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2023 của Bộ Xây dựng; Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
Về trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân các cấp đối với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đề nghị thực hiện theo quy định tại Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009 và các Điều 24, 29 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Luật Xây dựng số 62/2020/QH14; đồng thời, việc báo cáo thông qua Hội đồng nhân dân về quy hoạch được thực hiện theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương về quyền hạn, trách nhiệm của Hội đồng nhân dân.
Pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã quy định rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước về việc tổ chức lập quy hoạch chi tiết và trường hợp lập quy hoạch chi tiết. Do đó, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh nghiên cứu, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo triển khai tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt đầy đủ các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để bảo đảm đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển trên địa bàn.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 4865/BXD-QHKT.