Ngày 01/7/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 2499/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng hướng dẫn việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với trường hợp đã có Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020.
Theo quy định tại Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm c Khoản 1 Điều 75 của Luật Đầu tư 2020) và quy định tại Khoản 5 Điều 1 của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì nhà đầu tư nếu có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở 2014, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan và có quyền sử dụng đất ở thuộc một trong các trường hợp sau: (1) có quyền sử dụng đất ở hợp pháp; (2) có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở hoặc (3) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại thì được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với việc chấp thuận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Do đó, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng đối chiếu trường hợp cụ thể tại địa phương với các quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_2499-BXD-QLN_01072021_signed.pdf
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2499/BXD-QLN.