Phúc đáp Công văn số 4000/UBND-VP ngày 30/10/2024 của UBND tỉnh Hải Dương xin ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hoàng Diệu, huyện Gia Lộc, tỷ lệ 1/2000 (sau đây gọi tắt là QHPK-KCN Hoàng Diệu); Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Việc UBND tỉnh Hải Dương lấy ý kiến về QHPK-KCN Hoàng Diệu là tuân thủ quy định tại Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng và Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất về mục tiêu, tính chất của QHPK-KCN Hoàng Diệu; vị trí, quy mô QHPK-KCN Hoàng Diệu về cơ bản phù hợp với Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1639/QĐ-TTg ngày 19/12/2023) và điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lộc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 25/01/2022).
Để có cơ sở phê duyệt QHPK-KCN Hoàng Diệu, đề nghị UBND tỉnh Hải Dương chỉ đạo các cơ quan có liên quan rà soát, tiếp thu giải trình đầy đủ các nội dung góp ý của các Sở, ngành có liên quan và các ý kiến cộng đồng dân cư; chịu trách nhiệm rà soát, đảm bảo các số liệu đo đạc liên quan đến đất lúa; đảm bảo tuân thủ hành lang bảo vệ an toàn các tuyến cao tốc, quốc lộ và các tuyến điện cao thế; tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan; tính toán đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật trên toàn vùng huyện Gia Lộc, bảo vệ cảnh quan môi trường và đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư, phát triển hài hòa, giữ gìn cảnh quan môi trường, đáp ứng về an ninh - quốc phòng.
Nội dung bản vẽ phải đảm bảo tuân thủ theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
Để có cơ sở phê duyệt QHPK-KCN Hoàng Diệu, đề nghị bổ sung làm rõ một số nội dung sau:
- Về phạm vi lập quy hoạch: Đề nghị làm rõ cơ sở xác định phạm vi nghiên cứu lập QHPK-KCN Hoàng Diệu, cũng như ranh giới dự kiến đầu tư xây dựng khu công nghiệp Hoàng Diệu; đặc biệt làm rõ trách nhiệm quản lý sử dụng liên quan đến tuyến đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, hành lang bảo vệ các tuyến điện cao thế, trạm biến áp 110 KV và các khu nghĩa trang trong phạm vi lập quy hoạch để đảm bảo không ảnh hưởng đến công tác quản lý, sử dụng, kết nối hạ tầng kỹ thuật, các tác động ảnh hưởng đến môi trường cảnh quan, hệ thống thủy lợi, đảm bảo an sinh xã hội.
- Về cơ bản, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trong đồ án xây dựng Khu công nghiệp Hoàng Diệu, huyện Gia Lộc, tỷ lệ 1/2.000 tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD về Quy hoạch xây dựng. Tuy nhiên đề nghị rà soát các diện tích đất cây xanh nằm trong đất giao thông, hành lang bảo vệ an toàn các tuyến điện cao thế, xung quanh trạm biến áp và các khu đất nghĩa trang; đề nghị làm rõ việc quản lý sử dụng đất các diện tích trên, đảm bảo không chồng lấn về quản lý sử dụng đất đai; lưu ý, rà soát diện tích các dải đất cây xanh nằm trong mặt cắt giao thông sẽ không tính vào diện tích đất cây xanh của khu công nghiệp để đảm tuân thủ theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD.
- Thuyết minh cần bổ sung, làm rõ sự phù hợp về đấu nối hạ tầng kỹ thuật, các chỉ tiêu kỹ thuật của Khu công nghiệp Hoàng Diệu tuân thủ theo định hướng của Quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lộc; các giải pháp khớp nối hạ tầng kỹ thuật của Khu công nghiệp Hoàng Diệu với hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu vực phát triển của huyện Gia Lộc. Đặc biệt lưu ý không làm ảnh hưởng tới hành lang bảo vệ an toàn tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hải Phòng đoạn qua tỉnh Hải Dương và tuyến quốc lộ 37; khi nghiên cứu phải được sự đồng thuận của các cơ quan quản lý.
- Đối với giải pháp quy hoạch xây dựng khi nghiên cứu các khu lưu trú trong các khu đất dịch vụ công cộng đề nghị cụ thể hóa các thiết chế văn hóa (khu dịch vụ công cộng, khu cây xanh…) đảm bảo đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động; các khu vực trên phải đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường, an ninh trật tự tránh ảnh hưởng xấu đến hoạt động sản xuất, an toàn phòng chống cháy nổ. Đồng thời UBND tỉnh Hải Dương và huyện Gia Lộc cần làm rõ vị trí, quy mô khu vực dự kiến xây dựng nhà ở xã hội và các thiết chế công đoàn phục vụ cho phát triển các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh và huyện, đảm bảo tuân thủ quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lộc.
- Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Đối với các giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần bổ sung, làm rõ sự phù hợp, tuân thủ theo các định hướng, chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật của đồ án điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lộc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 25/01/2022).
+ Đối với quy hoạch giao thông: Bổ sung, làm rõ tuyến giao thông đối ngoại liên quan đến tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hải Phòng nằm trong hành lang tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; đồng thời có giải pháp đảm bảo an toàn giao thông, kết nối trong và ngoài ranh giới khu công nghiệp.
+ Đối với giải pháp san nền thoát nước: Giải pháp quy hoạch cao độ nền của Khu công nghiệp khoảng từ +3,1 m đến +3,45m, đề nghị lưu ý khi tính toán đảm bảo không ảnh hưởng các khu dân cư và các khu vực sản xuất nông nghiệp lân cận. Đối với các mương thoát nước, hệ thống thủy lợi nội đồng đi qua khu công nghiệp đề nghị có giải pháp đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến phục vụ sản xuất nông nghiệp các khu vực lân cận.
Bộ Xây dựng lưu ý khi quy hoạch khu xử lý nước thải, các tuyến điện hạ thế trong khu công nghiệp đề nghị rà soát giải pháp quy hoạch, đảm bảo an toàn không làm ảnh hưởng đến hoạt động của trạm 110KV và các tuyến dây cao thế; bổ sung giải pháp quy hoạch đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ trong khu công nghiệp.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 6415/BXD-QHKT.