Theo Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản thành phố Hà Nội do CBRE Việt Nam công bố ngày 9/4, dự kiến trong năm 2024 thị trường Hà Nội sẽ có hơn 12.000 căn hộ mở bán mới, tăng gần 20% so năm 2023. Nguồn cung mới tập trung ở phân khúc cao cấp, khiến cho giá bán bình quân vẫn neo cao và có thể tăng ở mức 10% theo năm.
Giá chung cư tại thị trường thứ cấp được dự báo sẽ ổn định trở lại sau giai đoạn tăng nóng.
Với nguồn cung tăng 20% vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu đang tăng cao tại Hà Nội sau một thời gian dài thiếu hụt nguồn cung.
Tuy nhiên, lượng hàng này cũng đủ để khiến mặt bằng giá bán thứ cấp chung cư dần ổn định trở lại.
Nguồn cung mới bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội cả năm 2024 dự kiến khoảng 5.500 căn, chủ yếu thuộc các khu đô thị có quy mô lớn.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội cho biết, cuối quý I/2024 đã ghi nhận nhiều dự án triển khai hoạt động đặt chỗ, báo hiệu sự sôi động của thị trường trong những tháng tới.
Tại Hà Nội, nguồn cung mới tập trung tại 2 dự án thuộc địa bàn Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Một trong số đó có mức giá bán dự kiến 60 triệu đồng/m2, tổng số căn hộ mở bán 2.200 căn. Dự án thứ hai mở bán 700 căn hộ với giá bán từ 56 triệu đồng/m2.
CBRE Việt Nam nhận định, nguồn cung mới dồi dào hơn với vị trí tương đối tốt sẽ thu hút dòng tiền của nhà đầu tư, đồng thời cũng sẽ khiến cho mặt bằng giá tại thị trường thứ cấp dần ổn định trở lại trong các quý tiếp theo sau thời gian tăng trưởng nóng vừa qua.