Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2227/SXD-QLN&PTĐT ngày 08/7/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đề nghị hướng dẫn nội dung quy định tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (sau đây gọi là Nghị định số 30/2021/NĐ-CP).
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 3016/BXD-QLN có ý kiến trả lời như sau:
Tại khoản 5 Điều 1 của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP quy định nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp quy định dưới đây và có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án quy định tại Điều 21 của Luât Nhà ở 2014, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật có liên quan: (a) có quyền sử dụng đất ở hợp pháp; (b) có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở; (c) nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại thì trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại. Nghị định số 30/2021/NĐ-CP không quy định diện tích đất ở hợp pháp tối thiểu để thực hiện dự án xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở.
Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có văn bản đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn theo thẩm quyền.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_3016-BXD-QLN_30072021.pdf
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 3016/BXD-QLN.