Ngày 07/7/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 2580/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đề nghị hướng dẫn về hạn mức đất ở để tính thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Tại Điểm b khoản 2 Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã có quy định: “đối với phần diện tích đất vượt hạn mức đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho mỗi hộ thì tính bằng 100% giá đất ở”. Sở Xây dựng Hải Phòng đề nghị hướng dẫn quy định nêu trên được áp dụng theo “hạn mức giao đất ở mới” hay “hạn mức công nhận đất ở”.
Theo công văn số 2136/SXD-QLN và tài liệu gửi kèm của Sở Xây dựng Hải Phòng thì UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 quy định cụ thể về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao và hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở.
Theo quy định của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì Nhà nước thực hiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở này cho người mua nhà ở, không quy định về bán nhà ở gắn với thửa đất có vườn, ao. Do đó, đối với việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì áp dụng hạn mức giao đất ở do UBND cấp tỉnh quy định để tính thu tiền sử dụng đất.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_2580-BXD-QLN_07072021_signed.pdf
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2580/BXD-QLN.