Sau thời gian lấy ý kiến tham gia đóng góp của các bộ, ngành trung ương liên quan, ý kiến giải trình làm rõ của tỉnh Quảng Ninh, tháng 1/2021, Bộ KH&ĐT chính thức báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Đây là khu đô thị được tỉnh xác định là động lực, trọng điểm, mở ra nhiều không gian phát triển mới cho TP Hạ Long và KKT ven biển Quảng Yên.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng diện tích đất sử dụng dự kiến trên 4.109ha, gồm khoảng 3.186ha thuộc các xã, phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa (TX Quảng Yên), trên 923ha thuộc các phường Hà Khẩu, Đại Yên (TP Hạ Long), do liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần Vin Homes làm chủ đầu tư.
Phối cảnh Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
Theo liên danh nhà đầu tư, khu vực được quy hoạch Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có quỹ đất rộng, địa hình bằng phẳng, giáp ranh giữa 2 địa phương TP Hạ Long và TX Quảng Yên. Đây là vị trí thuận lợi, tiếp giáp với tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn, QL18A, Khu du lịch Tuần Châu, Bãi Cháy, Vịnh Hạ Long…, tuy nhiên, hiện chưa được khai thác hết tiềm năng về đất đai, vị trí địa lợi. Xuất phát từ định hướng chiến lược phát triển của tỉnh Quảng Ninh và để tận dụng tối đa tiềm năng, lợi thế của vùng đất này, liên danh nhà đầu tư quyết tâm nghiên cứu, đề xuất đầu tư Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
Được biết, tổng nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án khoảng 232.369 tỷ đồng; trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 34.855 tỷ đồng (khoảng 15%), vốn huy động khoảng 197.514 tỷ đồng (khoảng 85%). Với nguồn vốn đầu tư lớn, liên danh nhà đầu tư sẽ hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại nhằm mục tiêu xây dựng Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh theo hướng đa năng, mang bản sắc đô thị ven biển, gắn với khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và dịch vụ; là đô thị xanh được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, quan tâm đến yếu tố bảo tồn các di tích văn hóa, lịch sử truyền thống và khai thác yếu tố cảnh quan mặt nước tự nhiên.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tiếp giáp với tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn, thuận lợi cho khai thác các tiềm năng, thế mạnh.
Đồng chí Nguyễn Tường Văn, Chủ tịch UBND tỉnh, khẳng định: Dự án khi được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư sẽ là một trong những dự án động lực, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH trên địa bàn tỉnh, làm thay đổi đáng kể đời sống KT-XH của nhân dân trong vùng, tạo diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại cho tỉnh Quảng Ninh. Đặc biệt, dự án sẽ tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo, khai thác được tiềm năng, thế mạnh khu vực TP Hạ Long, TX Quảng Yên giáp biển, thu hút được đông đảo khách trong nước và quốc tế tham quan, trải nghiệm, khám phá. Dự án cũng sẽ đóng góp vào ngân sách nhà nước rất lớn, khi dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp khoảng 7.251 tỷ đồng/năm, trong đó có khoảng 3.486 tỷ đồng/năm tiền thuế giá trị gia tăng và khoảng 3.765 tỷ đồng/năm tiền thuế thu nhập doanh nghiệp...
Ý kiến tham gia đóng góp của các bộ, ngành liên quan cơ bản đồng thuận với nội dung đề xuất của nhà đầu tư cũng như của tỉnh Quảng Ninh đối với Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Tuy nhiên, theo Bộ KH&ĐT, mọi phương pháp đánh giá chỉ có tính chất thời điểm, tổng vốn đầu tư thực hiện dự án rất lớn, thời gian thi công kéo dài (10 năm), tình hình tài chính của nhà đầu tư sẽ có nhiều biến động trong quá trình hoạt động kinh doanh. Vì vậy, để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Ninh cần có các giải pháp giám sát quá trình triển khai của nhà đầu tư đảm bảo đủ khả năng tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết.
Tỉnh Quảng Ninh hiện đã sẵn sàng các điều kiện cần thiết để hỗ trợ nhà đầu tư sớm khởi công dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Đồng thời, sớm xây dựng kế hoạch kiểm tra, theo dõi, giám sát việc thực hiện dự án của nhà đầu tư bảo đảm đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyên môi trường và tiến độ thực hiện dự án.