Thị trường bất động sản đã có sự khởi sắc toàn cục, nhất là ở khu vực phía tây Hà Nội. Thời gian qua, hàng loạt dự án tại khu vực này được các chủ đầu tư ồ ạt mở bán, với các mức giá khác nhau.
Ngày 28-5, Công ty Xuất nhập khẩu Tây Đô (chủ đầu tư) đã khai trương hai căn hộ mẫu tại tầng 12 của dự án “Tháp doanh nhân” có diện tích 68 m2 và 148 m2, tại số 1 phố Thanh Bình (Hà Đông). Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ toàn dự án và dự kiến bàn giao nhà vào quý IV-2017. Các căn hộ tại dự án đa dạng về diện tích, từ 68 đến 220 m2, giá từ 1,2 tỷ đồng/căn. Khách hàng mua căn hộ “Tháp doanh nhân” được vay lãi suất 0% trong vòng 18 tháng hoặc cho tới khi nhận nhà, hoặc được chiết khấu 3% trực tiếp khi mua căn hộ và có cơ hội bốc thăm để sở hữu nhiều giải thưởng có giá trị. Trước đó, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô cũng tổ chức lễ ra mắt căn hộ mẫu dự án EcoLife Capitol, tại 58 đường Tố Hữu (Hà Đông). Theo tiến độ cam kết, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý II-2017. Khách hàng mua căn hộ tại EcoLife Capitol không sử dụng gói hỗ trợ vay mua nhà tại ngân hàng sẽ được chiết khấu lên đến 4% giá trị căn hộ. Trong trường hợp khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ và không sử dụng vốn vay ngân hàng sẽ được chiết khấu bổ sung tối đa 7,5% giá trị hợp đồng căn hộ. Trong dịp này, chủ đầu tư áp dụng hình thức tặng 5 năm phí dịch vụ quản lý chung cư cho khách hàng mua căn hộ. Đất Xanh Miền Bắc cũng ra mắt dự án căn hộ PHUMY Complex nằm trong quần thể Khu đô thị Đoàn Ngoại giao (Bắc Từ Liêm), liền kề siêu đô thị Starlake. PHUMY Complex cung cấp cho thị trường phía tây Hà Nội 287 căn hộ hạng sang với nhiều tiện ích đa dạng ngay tại tòa căn hộ và trong tổng thể chung Khu đô thị Đoàn Ngoại giao. Chủ đầu tư PHUMY Land áp dụng chương trình cho thuê căn hộ đối với dự án PHUMY Complex với tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận cho chủ sở hữu căn hộ lên tới 80%.
Ngay từ năm 2011, các chuyên gia bất động sản đã nhận định tiềm năng thị trường bất động sản khu vực phía tây Hà Nội rất lớn nếu chủ đầu tư có một chiến lược đầu tư và mức giá hợp lý. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, nếu có quá nhiều nhà đầu tư cùng “đổ bộ” vào khu vực này, chắc chắn sẽ xuất hiện một cuộc chạy đua, cạnh tranh quyết liệt để giành khách hàng. Theo kết quả từ một đợt khảo sát mới đây của Công ty CBRE Việt Nam, khu vực phía tây, nhất là các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông đang là “tâm điểm” của thị trường với số lượng các dự án áp đảo so với các khu vực còn lại. Trong những quý tiếp theo của năm 2016, phía tây và tây nam thành phố là nơi có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 75% của cả thị trường. Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam Mác Thao-xen cho biết, phần lớn các dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang được triển khai ở Hà Nội đều nằm ở phía tây, do đó sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực này trong thời gian tới. “Khi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông được hoàn thành sẽ khiến giá bất động sản tại Hà Đông có thể tăng thêm ít nhất từ 5 đến 10%” - ông Mác Thao-xen dự báo.
Những năm gần đây, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng, trong đó đáng kể nhất là sự phát triển hạ tầng đồng bộ khu vực nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… cũng liên tục được hoàn thành, tạo sự thông suốt cho tam giác phía tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy. Với những lợi thế vốn có, bất động sản phía tây sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong năm 2016. Đến năm 2019, tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội đưa vào khai thác, sẽ giúp việc di chuyển từ khu vực phía tây vào trung tâm thành phố thuận tiện hơn. Nhiều dự án bất động sản đang được hưởng lợi từ các tuyến giao thông này.
Theo báo cáo về thị trường bất động sản tháng 4, dự báo tháng 5 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, khu vực Hà Đông đang có sự tăng giá đáng kể trên thị trường thứ cấp. Hầu hết các sản phẩm đã qua tay một khách hàng, khi bán lại đều có mức chênh từ 50 đến 100 triệu đồng, tương đương khoảng 10% giá sơ cấp của chủ đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong tương lai gần, bất động sản phía tây sẽ tăng giá, tiếp tục thu hút nhà đầu tư, khi hàng loạt dự án đang triển khai và sắp mở bán.
Theo Nhân dân điện tử