Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, chỉ số giá nhà ở thị trường Hà Nội trong Q1/2016 đạt 107,5 điểm, giảm xấp xỉ 1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm.
Ảnh minh họa.
Thị trường nhà ở Hà Nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm 6 điểm % theo quý và 9 điểm % theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết.
So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm 13% theo quý nhưng ổn định theo năm.
Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đat 37%, giảm 4 điểm % so với quý trước. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là 61% và 17% theo quý.
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nếu được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản. Nhìn chung, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.
Về thị trường văn phòng, chỉ số hoạt động văn phòng Q1/2016 đạt mức 57,8 điểm, giảm 0,7 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm. Giá thuê tăng đều ở tất cả các hạng khiến chỉ số giá văn phòng tăng.
Khu vực trung tâm ghi nhận mức tăng 2,6 điểm theo quý và 2,9 điểm theo năm. Công suất thuê và giá thuê của văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm được phục hồi do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê duy trì ổn định và giá thuê tăng 1% theo quý, khiến chỉ số hoạt động văn phòng tăng 0,7 điểm theo quý và 2,2 điểm theo năm.
Savills nhận định, trong năm 2016, khu vực trung tâm sẽ tiếp tục hoạt động tốt, với giá thuê trung bình được dự đoán tăng 7%. Khu vực ngoài trung tâm sẽ phải đối mặt với áp lực nguồn cung, do sự ra nhập thị trường của một số dự án mới và diện tích còn trống lớn của một số dự án được đưa vào hoạt động gần đây.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp