Ước tính đến năm 2015 Hà Nội cần xây dựng khoảng 20.000 căn hộ với tổng kinh phí đầu tư 13.000 tỷ đồng, đến 2020 cần 50.000 căn hộ và 10.000 lô đất.
Đó là tổng nhu cầu nhà tái định cư Hà Nội dự tính sẽ đầu tư xây dựng trong vòng 7 năm tới. Theo Dự thảo báo cáo liên ngành Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội về cơ chế quản lý đầu tư và giải pháp huy động nguồn lực đầu tư quỹ nhà tái định cư trên địa bàn Thành phố giai đoạn từ nay đến 2020.
Số lượng nhu cầu nhà tái định cư của Thành phố trong giai đoạn 2011-2020 là 50.000 căn hộ và 10.000 lô đất. Giai đoạn từ 2011-2015 cần xây dựng 20.000 căn hộ với tổng diện tích khoảng 1,6 triệu m2 sàn với kinh phí 13.000 tỷ đồng.
Giai đoạn từ 2016-2020 cần khoảng 30.000 căn hộ tương đương 2,4 triệu m2 sàn với kinh phí ước chừng 18000 tỷ đồng (chưa bao gồm xây dựng HTKT).
Dự kiến giai đoạn 2013-2015 Thành phố sẽ triển khai 122 dự án với tổng nhu cầu vốn đầu tư khoảng 15000 tỷ đồng, để xây dựng khoảng 15000 căn hộ và hạ tầng kỹ thuật của 82 dự án.
Trong giai đoạn 2016-2020, Hà Nội cần khoảng 30.000 căn hộ bao gồm cả xây mới và mua nhà thương mại, tổng nhu cầu vốn cần khoảng 25000 tỷ đồng.
Từ năm 2013 mô hình đầu tư các dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn Hà Nội sẽ có sự thay đổi khi UBND Thành phố đã chấp thuận chủ trương việc xã hội hóa hình thức này. Theo mô hình này, chủ đầu tư có năng lực sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu hoặc chỉ định. Quỹ đất của dự án chủ yếu xây nhà tái định cư, còn lại một phần quỹ đất, nhà và phần diện tích thương mại của nhà tái định cư cho phép nhà đầu tư kinh doanh khai thác để cân đối cho dự án.
Chủ đầu tư tự ứng vốn để đầu tư dự án, Thành phố giới thiệu cho chủ đầu tư hoặc các quận huyện có nhu cầu tài định cư mua nhà theo kế hoạch của Thành phố. Hiện nay, chưa có cơ chế cụ thể, Hà Nội đang xây dựng cơ chế, chính sách cho mô hình này.
Theo CafeF