Dự án do NIKKEN SEIKKEI – Cty tư vấn hàng đầu Nhật Bản thiết lập với thương hiệu Megastar Business Park (thống nhất 3 yếu tố: Môi trường - Công nghiệp - Con người thân thiện).Tổng diện tích đất dành cho xây dựng Khu công nghiệp là 167,5 ha (giai đoạn 1 là 97,5 ha), trong đó xây dựng nhà ở cho công nhân là 33,7 ha.Tỷ lệ cơ cấu đất xây dựng công nghiệp trong tòan khu công nghiệp là 70,5%, tập trung vào các lĩnh vực ngành nghề sản xuất chính hạn chế việc ô nhiễm môi trường như sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; các sản phẩm từ công nghệ mới, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin; sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc các ngành dệt may, da giày, chế biến nông sản, thực phẩm).
Điểm nhấn trong quan điểm phát triển các Megastar Business Park là giải pháp quy hoạch xanh, sạch, linh hoạt, tạo lập và khai thác triệt để các yếu tố địa hình, cảnh quan môi trường, đặc điểm sinh thái, nhằm thành lập những khu vực phát triển đa chức năng, phục vụ nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau của những người làm việc tại đó, từ nhà xưởng sản xuất tới công sở, showroom, thương mại, dịch vụ… tạo thành không gian hoàn hảo để ngay tại chỗ, con người có thể sống, làm việc và nghỉ ngơi. Đặc biệt, khu CN Yên Mỹ II sẽ hấp dẫn của các nhà đầu bởi vị trí thuận tiện chỉ cách trung tâm Hà Nội chỉ 30km, sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 50km, cảng Hải Phòng khoảng 80km cũng như tiếp giáp cổng vào đường cao tốc mới Hà Nội - Hải Phòng…
Ban quản lý dự án Megastar Business Park cho biết, giá cho thuê đất trong KCN dự kiến là 55 USD/m2 dành ưu đãi cho các nhà đầu tư đầu tiên, dự án có quy mô lớn, loại hình sản phẩm thu hút các ngành nghề vệ tinh; tham gia đầu tư hạ tầng khu công nghiệp... Với các doanh nghiệp lần đầu tới Việt Nam cũng sẽ được cung cấp dịch vụ một cửa, hợp nhất các nơi làm thủ tục đầu tư cần thiết, tổ chức, đại diện cho doanh nghiệp thực hiện thủ tục. Về phía người dân ảnh hưởng từ dự án, nếu có nhu cầu sẽ được đào tạo nghề đáp ứng yêu cầu của khu công nghiệp, đồng thời có thể sinh sống tham gia các hoạt động dịch vụ trong khu thương mại phục vụ khu công nghiệp với các loại hình nhà ở xây dựng theo công nghệ GENESIS - Canada cũng do Tập đoàn Megastar thực hiện đầu tư. Đây cũng là điểm khác biệt với các dự án đền bù một lần”.
Theo Báo Xây dựng điện tử