Sôi động thị trường căn hộ quý 2/2016

Theo Cushman & Wakefield, về thị trường trường căn hộ bán, quý 2/2016 tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận những dấu hiệu tích cực của thị trường, được phản ánh bởi nguồn cung lớn của gần 8.000 căn hộ gia nhập thị trường từ các dự án mới và dự án hiện hữu. Tổng nguồn cung sơ cấp trong quý đạt gần 16.960 căn hộ ở tất cả các hạng. Trong số đó, Hạng B chiếm 59%, Hạng A và Hạng C đóng góp lần lượt 4% và 37%.

Tổng giao dịch ở tất cả các hạng giảm 11% theo quý và 17% theo năm. Với 64% số căn hộ hạng B và 34% căn hộ hạng C được bán ra. Quận Từ Liêm đóng góp lượng căn hộ bán nhiều nhất, chiếm 33% tổng giao dịch trong quý này.

Giá bán trung bình Hạng A và Hạng C tăng đáng kể theo quý và theo năm chủ yếu do giá chào bán cao của các dự án mới. Giá bán Hạng A tăng 29% theo quý và 17% theo năm, đạt 60,5 triệu đồng/m²; Hạng C tăng 3% theo quý và 14% theo năm, đạt 19,1 triệu đồng/m². Ngược lại, giá bán Hạng B giảm gần 6% theo quý và 12% theo năm, đạt 29,7 triệu đồng/m².

Niềm tin thị trường được kỳ vọng là sẽ duy trì tích cực trong nửa sau năm 2016 cả về số dự án mở bán và tốc độ bán. Khu vực phía Tây được dự báo sẽ cung cấp lượng căn hộ nhiều nhất trong năm 2016. Căn hộ hạng trung và cao cấp có khuynh hướng quay trở lại và thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư.

Cũng theo Cushman & Wakefield, tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung thị trường căn hộ bán tăng ở tất cả các hạng. Tổng cộng có 9.770 căn từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, trong đó hơn một phần ba tập trung ở khu vực phía Nam.

Tính đến quý 2 2016, đã có khoản 23.000 căn hộ sẵn sàng để bán ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp, trong đó Hạng B dẫn đầu thị trường chiếm khoảng 38%, Hạng A and Hạng C chiếm lần lượt 29% và 33%. Quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm khoảng 54% tổng nguồn cung sơ cấp.

Từ quý 2 trở đi, có xấp xỉ 80.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường. Nguồn cung tương lai có xu hướng tập trung ở khu Nam và khu Đông, chiếm gần 60% tổng nguồn cung tương lai. Một số các dự án Hạng A và Hạng B có vị thế tốt đón nhận khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Theo Thời báo ngân hàng