Theo quy định tại khoản 1 Điều 68 Luật Nhà ở thì hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp đối với từng loại nhà ở, các trường hợp huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.
Theo quy định tại Điều 69 Luật Nhà ở, vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại gồm: vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư; vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tiền mua, tiền thuê mua, tiền thuê nhà ở trả trước theo hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính (trong nước hoặc nước ngoài) đang hoạt động tại Việt Nam.
Như vậy, vốn vay nước ngoài nếu là vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam là nguồn vốn hợp pháp theo quy định tại khoản 4 Điều 69 Luật Nhà ở và doanh nghiệp được sử dụng vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam để phát triển nhà ở thương mại.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 156/BXD-QLN.