Vừa qua, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 3115/BQL-ĐT ngày 11/10/2019 của Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Bình Dương về việc xin ý kiến về điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án khu công nghiệp Phú Tân.
Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có công văn 358/BXD-HĐXD (14/11/2019) có ý kiến như sau:
Về sự phù hợp của dự án với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch sử dụng đất.
Dự án Khu công nghiệp Phú Tân đã được Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương cấp Giấy chứng nhận đầu tư (mã số: 46221000039, chứng nhận lần đầu ngày 08/12/2006, thay đổi lần thứ 4 ngày 22/01/2015).
Tại văn bản số 3115/BQL-ĐT ngày 11/10/2019 của Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Bình Dương và hồ sơ đề xuất điều chỉnh của Nhà đầu tư, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất theo đề xuất là phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định số 20/QĐ-UBND ngày 04/6/2019 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 (Quy hoạch phân khu) Khu công nghiệp Phú Tân, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một.
Hồ sơ gửi kèm không bao gồm các tài liệu liên quan đến quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội nên Bộ Xây dựng chưa đủ cơ sở để có ý kiến về vấn đề này.
Về Hồ sơ dự án đầu tư
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Tân là dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ. Theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014 thì Nhà đầu tư cần lập hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư để làm cơ sở trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Nhà đầu tư cần rà soát hồ sơ thiết kế các hạng mục công trình trong dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, đồng thời bổ sung các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Một số ý kiến khác:
Theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2014 thì Dự án thuộc đối tượng phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường để làm cơ sở xem xét, quyết định chủ trương đầu tư xây dựng. Để đảm bảo đủ cơ sở pháp lý đề nghị Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Bình Dương hướng dẫn Nhà đầu tư liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành về môi trường để được thực hiện các thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định.
Khu công nghiệp dự kiến thu hút lượng lớn lao động đến làm việc, do vậy Nhà đầu tư phải báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư phương án giải quyết nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ Quy định về khu công nghiệp và khu kinh tế.
Nhà đầu tư cần liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành địa phương để lấy ý kiến thỏa thuận phương án kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp với hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 358/BXD-HĐXD