Ngày 02/4/2019, Bộ Xây dựng đã có công văn 75/BXD-QLN gửi Công ty TNHH bất động sản Nam về thủ tục đầu tư xây dựng đối với căn nhà trên đất tại địa chỉ số 174 Văn Cao, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.
Theo nội dung trình bày tại văn bản số 01/2019/CV-BĐSN và tài liệu kèm theo, Công ty đã mua căn nhà trên đất tại địa chỉ số 174 Văn Cao nói trên và đã được Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Nay Công ty có nhu cầu cải tạo và xây dựng thêm 02 tầng của căn nhà này.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Luật Nhà ở năm 2014 thì các trường hợp phát triển nhà ở theo dự án bao gồm: (1) Phát triển nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; (2) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu nhà ở cũ; (3) Phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư; (4) Phát triển nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Các dự án phát triển nhà ở nêu trên khi triển khai đầu tư xây dựng phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ chương đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc pháp luật về đầu tư.
Đối với căn nhà tại địa chỉ số 174 Văn Cao, theo như trình bày tại văn bản số 01/2019/CV-BĐSN là nhà ở riêng lẻ thì thủ tục xây dựng thêm 02 tầng của căn nhà (khảo sát, thiết kế, thi công, cấp giấy phép xây dựng...) được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng (không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ chương đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc pháp luật về đầu tư).
Trường hợp vẫn còn vướng mắc, đề nghị Công ty liên hệ với Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng để được hướng dẫn cụ thể theo thẩm quyền.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 75/BXD-QLN.
| Tài liệu đính kèm bài viết | |
|---|
| BXD_75-BXD-QLN_02042019.signed.pdf | Tải về |