Ngày 30/3, Bộ Xây dựng đã có công văn 69/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội về trình tự, thủ tục điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án và điều chỉnh cục bộ lô đất ký hiệu CC-06A thuộc ô HH-06 từ đất công cộng. Sau khi xem xét hồ sơ Dự án, căn cứ quy định của Pháp luật, Bộ Xây dựng có một số ý kiến như sau:
1. Về trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Luật Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án có tổng vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên. Tuy nhiên, tại khoản 3 Điều 32 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư quy định: đối với dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan đăng ký đầu tư lấy ý kiến thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền, lập báo cáo thẩm định trình UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Như vậy, Dự án này có tổng mức đầu tư trên 5.000 tỷ đồng, phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt (Quyết định số 08/2004/QĐ-UB ngày 14/01/2004 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500), nên việc quyết định chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, do Dự án này có đầu tư xây dựng nhà ở nên đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội lấy ý kiến thẩm định của Sở Xây dựng về các nội dung liên quan đến nhà ở của Dự án. Nội dung thẩm định thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
2. Về đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện tổng thể Dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Việt Hưng: Do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan (điều chỉnh dự án theo quy hoạch phân khu đã được UBND Thành phố phê duyệt và một số khu vực trong Dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng) nên Bộ Xây dựng nhận thấy việc chủ đầu tư Dự án đề nghị điều chỉnh tiến độ tổng thể Dự án đến năm 2022 hoàn thành là có thể xem xét chấp thuận được.
3 Về đề xuất điều chỉnh cục bộ tại lô đất CC-06A thuộc ô HH-06 Dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Việt Hưng: Ngày 22/2/2016, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 869/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch lô đất ký hiệu CC-06A thuộc ô HH-06 khu đô thị Việt Hưng, theo đó đã điều chỉnh chức năng sử dụng đất lô CC-06A từ đất công cộng (thương mại, dịch vụ, văn phòng,…) sang chức năng đất hỗn hợp ký hiệu C.5-HH (thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở). Do vậy, để tiếp tục triển khai thực hiện Dự án thì việc Tổng công ty HUD đề nghị được điều chỉnh cục bộ tại lô đất CC-06A thuộc ô HH-06 theo quy hoạch đã được UBND Thành phố phê duyệt là hợp lý và cần thiết.
4. Về nghĩa vụ thực hiện nhà ở xã hội: Lô đất ký hiệu CC-06A thuộc ô HH-06 được phê duyệt quy hoạch điều chỉnh chức năng đất hỗn hợp ký hiệu C.5-HH, đã được bổ sung thêm chức năng nhà ở. Do đó, Chủ đầu tư dự án phải thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 69/BXD-QLN.