Theo nội dung tại văn bản số 7464/UBND-ĐT của UBND thành phố Hà Nội và các tài liệu kèm theo thì Công ty cổ phần Quốc tế (tên chủ đầu tư cũ của Dự án) đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương cho lập Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Vụ tổ chức cán bộ và các đơn vị nghiệp vụ khác thuộc Tổng Cục Xây dựng lực lượng – Bộ Công an tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội tại văn bản số 7545/UBND-KH&ĐT ngày 05/8/2009; thu hồi và giao 28.841m2 đất tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Vụ tổ chức cán bộ - Tổng Cục III – Bộ Công an tại Quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 02/02/2010. Sau đó, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 578/QĐ-UBND ngày 28/01/2011 điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án từ Công ty cổ phần Quốc tế thành Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam; ban hành Quyết định số 3466/QĐ-UBND ngày 25/7/2011 điều chỉnh quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 02/02/2010, theo đó, điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 02/20/2010 (trong đó có nội dung điều chỉnh về việc thu hồi và giao 28.841m2 đất tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội cho Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam để thực hiện dự án Xây dựng Sân đỗ máy bay trực thăng, chỗ để xe, hạ tầng, nhà ở cán bộ chiến sĩ thuộc các cục nghiệp vụ Bộ Công an tại Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội theo dự án đầu tư được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương tại văn bản số 7545/UBND-KH&ĐT ngày 05/8/2009); ban hành Quyết định số 6921/QĐ-UBND ngày 15/12/2015 điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3466/QĐ-UBND ngày 25/7/2011, theo đó, điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất công trình nhà chung cư cao tầng thuộc dự án.
Công ty cổ phần quốc tế CT Việt Nam đã được Sở Xây dựng Thành phố cấp Giấy phép xây dựng số 58/GPXD-SXD ngày 03/8/2016, số 103/GPXD-SXD ngày 30/11/2016 cho phép xây dựng phần ngầm, phần thân của công trình nhà chung cư cao tầng thuộc dự án Xây dựng Sân đỗ máy bay trực thăng, chỗ để xe, hạ tầng, nhà ở cán bộ chiến sĩ thuộc các cục nghiệp vụ Bộ Công an tại Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội .
Theo hồ sơ Dự án, căn cứ nội dung của Biên bản cuộc họp ngày 12/8/2015 của Tổ công tác liên ngành về việc xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại công trình nhà chung cư cao tầng thuộc dự án, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội có văn bản số 8525/SXD-PTN ngày 15/9/2015 gửi UBND thành phố Hà Nội về việc xin chấp thuận chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ công trình nhà ở thương mại cao tầng tại dự án. Theo đó, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đề nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại công trình nhà ở cao tầng thuộc Dự án theo đề xuất của chủ đầu tư: tăng số căn hộ từ 512 căn (diện tích các căn hộ từ 103m2 đến 121,5m2) lên thành 720 căn (diện tích các căn hộ từ 57,6m2 đến 85,4m2), giữ nguyên diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao, số lượng tầng hầm (trên cơ sở chủ đầu tư cam kết chưa huy động vốn của khách hàng tại công trình nhà ở cao tầng thuộc Dự án).
Ngày 01/10/2015, UBND Thành phố có văn bản số 6895/UBND-XDGT chấp thuận chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà ở thương mại tại Dự án, theo đó, chấp thuận về chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản số 8525/SXD-PTN ngày 15/9/2015 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.
Ngày 03/11/2015, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội có văn bản số 5086/QHKT-PAKT-P8 chấp thuận Phương án kiến trúc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà chung cư cao tầng thuộc Dự án, theo đó, chấp thuận điều chỉnh cơ cấu căn hộ của công trình nhà chung cư cao tầng từ 512 căn hộ lên thành 720 căn hộ.
Trên cơ sở đề xuất của Công ty và ý kiến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã có văn bản số 11421/SXD-PTĐT ngày 09/12/2016 đề nghị UBND Thành phố có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại công trình nhà cao tầng thuộc Dự án nêu trên.
Căn cứ văn bản số 11421/SXD-PTĐT ngày 09/12/2016 của Sở Xây dựng Thành phố, UBND thành phố Hà Nội có văn bản số 7464/UBND-ĐT ngày 31/12/2016 đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại công trình nhà cao tầng thuộc dự án nhà ở cán bộ chiến sỹ Bộ Công an, sân đỗ máy bay trực thăng, nhà trẻ, mẫu giáo, kỹ thuật nghiệp vụ an ninh quốc phòng tại Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội từ 512 căn hộ lên thành 720 căn hộ.
Bộ Xây dựng nhận thấy việc UBND thành phố Hà Nội đề nghị cho phép chủ đầu tư dự án dự án nhà ở cán bộ chiến sỹ Bộ Công an, sân đỗ máy bay trực thăng, nhà trẻ, mẫu giáo, kỹ thuật nghiệp vụ an ninh quốc phòng tại Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội được điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại công trình nhà cao tầng thuộc Dự án từ diện tích lớn sang căn hộ có diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của cán bộ, chiến sỹ mua nhà, tạo điều kiện cho cán bộ, chiến sỹ của Bộ Công an sớm có cơ hội cải thiện chỗ ở là phù hợp. Bộ Xây dựng thống nhất với đề nghị này của UBND thành phố Hà Nội, với điều kiện việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ phải bảo đảm các chỉ tiêu quy hoạch của Dự án đã được phê duyệt, cũng như phải phù hợp với khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án và của khu vực.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 478/BXD-QLN.