Theo nội dung công văn số 62/SXD-QLN&CS và tài liệu gửi kèm theo của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thì căn nhà số 32 (số cũ 201B) đường Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh được xây dựng từ năm 1960; năm 1975 Ủy ban quân quản tiếp quản, sau đó giao cho nhiều cơ quan khác nhau sử dụng để làm văn phòng, trong đó có Xí nghiệp 1 Tháng 5 thuộc Công ty Xây dựng Cao su. Năm 1990, ông Nguyễn Ngọc Hạo (là Phó Giám đốc Công ty Xây dựng Cao su) có đơn đề nghị được cấp căn nhà này để ở. Ngày 04/3/1991, Công ty Quản lý và Phát triển nhà Quận Thủ Đức đã ký hợp đồng cho hộ gia đình ông Nguyễn Ngọc Hạo thuê căn nhà này để ở (theo hợp đồng số 1000/91-B). Sau đó, ông Hạo và các con nhập hộ khẩu vào căn nhà này.
Ngày 23/01/1995, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 60253/QĐ-UB về xác lập quyền sở hữu nhà nước đối với căn nhà 32 đường Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức. Ngày 28/3/1995, Công ty Quản lý và Phát triển nhà Quận Thủ Đức tiếp tục ký hợp đồng cho thuê nhà với hộ gia đình ông Nguyễn Ngọc Hạo, gồm 03 thành viên là ông Nguyễn Ngọc Hạo cùng hai con gái là bà Nguyễn Hoàng Yến và bà Nguyễn Hoàng Anh (theo hợp đồng số 52/LHĐ).
Năm 1997, ông Nguyễn Ngọc Hạo chết. Ngày 16/7/2008, Công ty Quản lý kinh doanh nhà Thành phố tiếp tục ký hợp đồng cho thuê nhà với bà Nguyễn Hoàng Anh và bà Nguyễn Hoàng Yến (hợp đồng số 222.BT.TT). Hiện nay, bà Nguyễn Hoàng Anh và bà Nguyễn Hoàng Yến vẫn tiếp tục sử dụng nhà ở này theo hợp đồng thuê nhà số 09/HĐTN-QLKND ngày 13/01/2016.
Ngày 24/8/2016, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có công văn số 4614/UBND-ĐT về xử lý 62 biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, trong đó có nội dung cho phép giải quyết bán 29 căn biệt thự theo quy định của pháp luật hiện hành (bao gồm cả nhà biệt thự số 32 đường Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh).
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thì căn nhà số 32 đường Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức đang được bố trí sử dụng làm nhà ở, tuy nhiên lại có nguồn gốc là trụ sở cơ quan. Nội dung công văn số 62/SXD-QLN&CS của Sở Xây dựng không báo cáo rõ căn nhà này có thuộc diện đang thực hiện xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước và Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg hay không, do đó chưa đủ cơ sở để trả lời cụ thể.
Vì vậy, căn cứ vào quy định tại điểm c khoản 1 Điều 62 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, đề nghị Sở Xây dựng Thành phố xác định rõ trường hợp căn nhà nêu trên nếu thuộc diện đang thực hiện xử lý, sắp xếp lại nhà đất theo quy định của Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg thì không giải quyết bán theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP mà giải quyết theo quy định của Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 38/BXD-QLN.