Triển khai thực hiện Dự án công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại lô C4.HH, C4.CC thuộc khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội

Theo đó, tại khoản 1 và khoản 2 điều 24 Luật Nhà ở quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại như sau:

"1. Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở của co quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng".

Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về nhà ở chưa có quy định giới hạn tối đa đối với diện tích căn hộ chung cư và sàn sử dụng căn hộ bình quân/người. Vì vậy, Tổng công ty đề xuất cơ cấu căn hộ và chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân như trên không trái quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc đề xuất cơ cấu căn hộ và chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt, phù hợp với khả năng dung nạp dân số, khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực; dân số của dự án phải được tính toán đầy đủ bao gồm dân số cư trú, dân số vãng lai; cơ cấu dân số mỗi căn hộ đảm bảo phù hợp với cơ cấu dân số căn hộ thực tế của từng địa phương. Phương án cơ cấu căn hộ và chỉ tiêu cụ thể áp dụng cho Dự án do các cơ quan chức năng của Thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền..

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 100/BXD-QLN.