Ngày 09/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 153/BXD-QLN gửi Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest, Công ty CP Đầu tư Văn Phú số 2, Công ty TNHH An Quý Hưng về việc triển khai thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Văn Phú Complex.
Tại khoản 1 và khoản 2 Điều 24 Luật Nhà ở quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại như sau:
"1. Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng".
Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về nhà ở chưa có quy định giới hạn tối đa đối với diện tích căn hộ chung cư và sàn sử dụng căn hộ bình quân/người.
Dự án được đầu tư xây dựng nhằm khai thác khai thác hiệu quả quỹ đất và nằm tại nút giao đường Phạm Hùng và đường Trần Hữu Dực kéo dài, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm là khu vực có điều kiện thuận lợi về giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Do vậy, việc Liên danh đề xuất thiết kế Dự án với chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân khoảng 60m2/người và không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc (quy mô dân số, số tầng cao, diện tích sàn…) được duyệt là có thể xem xét, chấp thuận. Tuy nhiên, phương án thiết kế dự án phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực; đồng thời cơ cấu, số lượng căn hộ và chỉ tiêu bình quân dân số trên căn hộ của Dự án phải phù hợp với chỉ tiêu quy mô dân số được duyệt và điều kiện thực tế. Phương án thiết kế và chỉ tiêu cụ thể áp dụng cho Dự án, do các cơ quan chức năng của Thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 153/BXD-QLN.