Tại khoản 3 Điều 8 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định: “Đối với nhà ở xã hội được đầu tư không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 Luật Nhà ở thì Sở Xây dựng báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 2 Điều 57 của Luật Nhà ở và văn bản hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền ban hành.
Trong thời hạn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận được Tờ trình của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản lựa chọn chủ đầu tư hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện lựa chọn chủ đầu tư. Trường hợp được ủy quyền thì trong thời hạn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhân được văn bản ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải có văn bản lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội”.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở 2014 thì đối với nhà ở xã hội được đầu tư không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 (đầu tư từ Ngân sách Nhà nước) của Luật này thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định: “Trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để xây dựng nhà ở xã hội thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư hoặc chỉ định chủ đầu tư nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư”.
Như vậy, Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn không quy định về việc đấu thầu khi lựa chọn chủ đầu tư dự án. Việc đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện theo quy định của Luật Đấu thầu. Do đó, trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở nói chung và dự án nhà ở xã hội nói riêng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Trong quá trình thực hiện trình tự, thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nếu gặp khó khăn, vướng mắc đề nghị quý Sở liên hệ với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn cụ thể.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 122/BXD-QLN.