Xác định hệ số K điều chỉnh giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

Theo đó, về thẩm quyền quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước: Tại Điểm d Khoản 2 Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất so với bảng giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở và chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở này.

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, đề nghị Sở Xây dựng trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Về cách xác định hệ số K điều chỉnh giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước: Theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì hệ số K là hệ số xác định khả năng sinh lợi của từng nhà ở riêng lẻ tại từng vị trí mặt đường, phố. Do đó, đề nghị thành phố căn cứ vào từng vị trí nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi để quyết định hệ số K cho phù hợp mà không thực hiện việc tính tăng thêm 10% so với hệ số K đối với nhà ở có vị trí tiếp giáp từ hai mặt tiền đường trở lên như đề xuất của Sở Xây dựng tại công văn số 6006/SXD-QLN&CS.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 66/BXD-QLN.