Hướng dẫn Ngân hàng TNHH Một thành viên HSBC (Việt Nam) giá trị bảo lãnh trong phát hành bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Theo đó, tại khoản 3 Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: "Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết".

Như vậy, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà theo tiến độ đã cam kết thì bên bảo lãnh phải hoàn trả lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác, bao gồm cả thuế GTGT khách hàng đã nộp cho chủ đầu tư. Đồng thời việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cũng phải thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo lãnh.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 49/BXD-QLN.