Hướng dẫn Công ty cổ phần bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG thực hiện nghĩa vụ điều tiết quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án phát triển nhà ở thương mại

Tại các văn bản pháp lý của Dự án, UBND Thành phố và các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội đều không yêu cầu chủ đầu tư phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Việc UBND thành phố Hà Nội không yêu cầu chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại thời điểm trước ngày 10/01/2014 (là ngày Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành) là phù hợp với thẩm quyền quy định tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2005.

Ngày 20/10/2015, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (thay thế Nghị định số 188/2013/NĐ-CP) có hiệu lực từ ngày 10/12/2015. Tại Khoản 4 Điều 5 của Nghị định này quy định: Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã lựa chọn chủ đầu tư trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành, nhưng chưa bố trí quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội mà sau thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành, dự án đó bị thu hồi theo quy định của pháp luật để giao cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

Căn cứ vào hồ sơ Dự án được cung cấp và các quy định nêu trên thì dự án Tổ hợp Khách sạn Dầu khí Việt Nam tại khu đất X3, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội không thuộc diện bị thu hồi mà được chuyển giao cho Công ty PV-SSG (Công ty PV– SSG là Công ty hình thành trên cơ sở hợp tác đầu tư của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và Tập đoàn SSG), do đó không phải thực hiện nghĩa vụ điều tiết quỹ đất ở để phát triển nhà ở xã hội.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 03/BXD-QLN.