Hướng dẫn Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Song Lập thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II khi nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư cấp I

Theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và nhà ở thì chủ đầu tư cấp II sau khi nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư cấp I sẽ được thừa hưởng các quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp I. Theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì: Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã lựa chọn chủ đầu tư trước thời điểm Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành, nhưng chưa bố trí quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội mà sau thời điểm Nghị định 188/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành dự án đó bị thu hồi theo quy định của pháp luật để giao cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó (chủ đầu tư mới) có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 20% trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương hoặc nộp bằng tiền tương đương theo quy định (Khoản 4 Điều 5 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ).

Căn cứ vào các quy định nêu trên, sau khi Công ty Song Lập được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép việc nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất ở thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh từ chủ đầu tư cấp I là Công ty Edico, Công ty Song Lập thực hiện thủ tục xin công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư thì Công ty không phải thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất ở hoặc diện tích sàn nhà ở để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2352/BXD-QLN.