Miễn tiền sử dụng đất đối với dự án nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

Tại mục b khoản 3 Điều 32 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở về Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội quy định như sau: "Trường hợp khu công nghiệp đã hình thành thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát, bổ sung quy hoạch, tổ chức thu hồi đất và bồi thường giải phóng mặt bằng để giao cho doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản để xây dựng nhà ở cho công nhân thuê. Chi phí giải phóng mặt bằng được trích từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất để lại cho địa phương". Như vậy, theo quy định thì quỹ đất để xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân không nhất thiết nằm trong diện tích đất được quy hoạch (trong phạm vi) khu công nghiệp mà có thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn, quy hoạch bổ sung theo điều kiện cụ thể của địa phương.

Tại mục c khoản 2 Điều 33 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định "Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở xã hội thì nhà đầu tư đó được làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội".

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã có Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 giao đất cho Công ty TNHH một thành viên Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu lưu trú công nhân; Quyết định số 5284/QĐ-UBND ngày 22/11/2010 giao đất cho Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu lưu trú công nhân là phù hợp với quy định về quỹ đất và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội như nêu trên.

Bộ Xây dựng thống nhất đề xuất cho phép miễn tiền sử dụng đất trong phạm vi dự án được duyệt đối với các dự án nhà lưu trú cho công nhân trong và ngoài các khu công nghiệp (bao gồm cả cụm công nghiệp và các cơ sở sản xuất công nghiệp). Nội dung này, Bộ Xây dựng đã dự thảo vào Nghị định của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trình Chính phủ ban hành trong thời gian tới (để sửa đổi, bổ sung các quy định về phát triển nhà ở xã hội hiện hành tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg và Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê, phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị).
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2287/BXD-QLN.