Hoạt động cho thuê lại bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản, hoạt động kinh doanh theo hình thức thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại không thuộc phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức và cá nhân nước ngoài.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 và Điểm b Khoản 1 Điều 18 của Luật Kinh doanh bất động sản thì: tổ chức nước ngoài được thực hiện tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo hình thức đầu tư cải tạo, sửa chữa nhà, công trình xây dựng có sẵn; tuy nhiên, tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện việc kinh doanh nhà, công trình xây dựng đã được đầu tư, tạo lập phù hợp phạm vi cho phép của pháp luật; trường hợp tổ chức nước ngoài thuê nhà, công trình xây dựng để cải tạo, sửa chữa và sau đó cho thuê lại (không trực tiếp khai thác sử dụng) không thuộc phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản được thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Hiện nay Bộ Xây dựng đang sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện hoạt động kinh doanh thuê bất động sản để cho thuê lại. Sau khi Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi được thông qua sẽ tạo cơ sở pháp lý cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện các hoạt động kịnh doanh bất động sản nêu trên.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 222/BXD-QLN.