Xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình của Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA

Suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố được tính toán trên cơ sở mặt bằng giá cả bình quân trên cả nước. Vì vậy, khi sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố để xác định tổng mức đầu tư XDCT (Chi phí đầu tư của dự án) cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm của từng công trình, mặt bằng giá đầu tư (địa điểm và thời điểm đầu tư XDCT) cụ thể để có sự điều chỉnh, bổ sung, quy đổi lại các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho phù hợp .

Trường hợp tại Dự án khu nhà ở và công trình công cộng – thể thao số 671 Hoàng Hoa Thám – Quận Ba Đình – TP Hà Nội: Đây là công trình nhà ở thấp tầng (4 tầng nổi + 1 tầng hầm), nếu sử dụng suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013 để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất của dự án thì có thể vận dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho công trình nhà ở riêng lẻ đối với nhà từ 2 đến 3 tầng (đối với phần tầng nổi).

Đây là công trình nhà ở thấp tầng (4 tầng nổi +1 tầng hầm) nên không vận dụng được hệ số điều chỉnh khi xây dựng nhà chung cư cao tầng có xây dựng tầng hầm như nêu tại bảng I.1 Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013 của Bộ Xây dựng. Vì vậy, đối với suất vốn đầu tư xây dựng phần tầng hầm, tùy điều kiện, đặc điểm cụ thể của công trình để có thể vận dụng hệ số từ 1,10 đến 1,15 lần so với suất vốn đầu tư xây dựng 1 m2 sàn xây dựng phần tầng nổi.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 299/BXD-KTXD.