Hướng dẫn Công ty cổ phần xây dựng số 9 thực hiện dự án nhà ở tại số 106 Lương Khánh Thiện – Quận Ngô Quyền – Thành phố Hải Phòng

Trước khi Luật Nhà ở và Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở được ban hành, một số địa phương đã có quy định về việc chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn phải giao lại một phần (10%-15%) diện tích đất hoặc diện tích sàn nhà ở để địa phương quản lý, sử dụng, phục vụ yêu cầu chung. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện không được thống nhất ở các địa phương; việc trích lại một phần diện tích đất hoặc diện tích sàn nhà ở  đối với các dự án có quy mô nhỏ tạo ra sự manh mún, bất cập. Do vậy, Luật Nhà ở và Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ được ban hành, đã quy định việc trích một phần diện tích đất xây dựng nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới để phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 20 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ quy định ‘‘Căn cứ điều kiện cụ thể của từng địa phương, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh được xem xét, quyết định việc chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên có trách nhiệm dành một phần diện tích đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để chính quyền địa phương phát triển nhà ở xã hội nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 20% diện tích đất ở của dự án… ’’

Dự án xây dựng khu nhà ở và chung cư cao tầng tại số 106 Lương Khánh Thiện được Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng giao 14.051,73m² (1,405 ha) đất sau thời điểm Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (Quyết định giao đất số 2591/QĐ-UB ngày 30/11/2006). Do vậy, đề nghị Công ty làm việc và thống nhất với các cơ quan chức năng địa phương để triển khai thực hiện dự án theo quy định của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.

Trung tâm Thông tin

Nguồn: Công văn 2154/BXD-QLN.