Chuẩn bị triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bị xuống cấp, hư hỏng

Chính phủ đã nhất trí thông qua Nghị quyết về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Để chuẩn bị triển khai thực hiện Nghị quyết của Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố Trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ  quan chức năng có liên quan tại địa phương sớm triển khai thực hiện một số nội dung công việc cụ thể sau đây:

1. Tổ chức điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng các khu chung cư cũ trên phạm vi địa bàn; phân loại các khu chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp để lập chương trình, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại trong từng giai đoạn và lộ trình thực hiện đến năm 2010 và những năm tiếp theo; rà soát và thay thế các chủ đầu tư dự án đã được giao nhưng không đủ năng lực thực hiện hoặc triển khai chậm tiến độ; công bố công khai danh mục các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên phạm vi địa bàn để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án;

2. Tổ chức lập hoặc điều chỉnh, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 các khu vực có chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại. Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết để cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cần tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật về xây dựng;

3. Kiểm tra về tình hình thực trạng quản lý sử dụng tại các khu chung cư bị hư hỏng, xuống cấp để có biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời đối với các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư cũ trái quy định của pháp luật cũng như các trường hợp lợi dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư, cơi nới, lấn chiếm thêm diện tích nhằm ép buộc các chủ đầu tư phải tăng mức bồi thường, đòi hỏi hỗ trợ bất hợp lý hoặc cố tình chây ì, gây cản trở làm chậm tiến độ triển khai dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

4. Tổ chức thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động các tầng lớp dân cư trong việc triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ để nhân dân biết và đồng tình ủng hộ.

Trong quá trình thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp, nếu gặp khó khăn, vướng mắc đề nghị các địa phương phản ánh kịp thời về Bộ Xây dựng để phối hợp nghiên cứu giải quyết theo thẩm quyền hoặc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.