Bộ Xây dựng nhận được phản ánh kiến nghị của Sở Tư pháp tỉnh Quảng Ninh nêu tại phụ lục kèm theo Báo cáo số 76-BC/ĐU ngày 02/8/2025 của Đảng ủy Bộ Tư pháp về kết quả rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về nội dung phản ánh tại Số thứ tự số 40 phụ lục V.2.2.C kèm theo Báo cáo số 76-BC/ĐU, Sở Tư pháp Quảng Ninh đề nghị hướng dẫn Điều 61 Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật đối với nội dung tại khoản 2 Điều 6 và điểm a Khoản 4 Điều 17 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ.
Nội dung trả lời: Tại Điều 2 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế chính, sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã quy định về nguyên tắc áp dụng của Nghị định. Do đó, đề nghị Sở Tư pháp căn cứ các quy định nêu trên để thực hiện.
2. Nội dung phản ánh tại Số thứ tự số 41 phụ lục V.2.2.C kèm theo Báo cáo số 76-BC/ĐU, Tại khoản 7 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ chưa nêu rõ có thuộc trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hay không; chưa quy định cụ thể thành phần hồ sơ, quy trình thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư áp dụng theo trường hợp nào của Nghị định.
Nội dung trả lời:
Tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội quy định: “Trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích đất của dự án hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án chưa được công khai theo quy định tại khoản 2 Điều này, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội thì thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được thực hiện như sau:…”.
Tại các khoản 1, 3, 5 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ đã quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng đối với nội dung phản ánh kiến nghị của Sở Tư pháp tỉnh Quảng Ninh nêu tại phụ lục V.2.2.C kèm theo báo cáo số 76/BC-ĐU của Đảng ủy Bộ Tư pháp, đề nghị Sở Tư pháp nghiên cứu, thực hiện theo quy định pháp luật.