Hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương về hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Việc thanh toán, quyết toán và điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa các bên và các quy định của pháp luật tương ứng với từng thời kỳ. Theo nội dung văn bản số 190/SXD-TCHC, tại Quyết định số 4144/QĐ-UBND ngày 27/11/2009 của Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt kế hoạch đấu thầu dự án ký túc xá sinh viên cụm trường tại phía Nam Lộ Cường, thì hình thức hợp đồng cho gói thầu số 07 được phê duyệt là “Hợp đồng theo đơn giá, Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo khối lượng thực tế thực hiện trên cơ sở đơn giá theo hợp đồng hoặc đơn giá được chấp thuận điều chỉnh theo quy định tại Điều 57 của Luật Đấu thầu và có hình thức xử phạt nếu vi phạm hợp đồng.” Như vậy, hợp đồng số 01/2009/HĐXD ký ngày 24/12/2009 giữa Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương và Công ty cổ phần xây dựng – du lịch Hải Hà được điều chỉnh đơn giá trong các trường hợp sau:

- Khi Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì được điều chỉnh theo các chính sách này kể từ thời điểm các chính sách này có hiệu lực.

- Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị nêu trong hợp đồng do Nhà nước kiểm soát có biến động lớn ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng thì phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định. Đối với trường hợp này, chỉ được điều chỉnh khi được phép của Người quyết định đầu tư.

Nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước quản lý giá là tất cả các loại nhiên liệu, vật tư, thiết bị thuộc danh mục tài sản, hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước thực hiện bình ổn giá; định giá, hiệp thương giá; thẩm định giá; kiểm soát giá độc quyền; thẩm quyền định giá và quản lý giá được quy định cụ thể tại Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Pháp lệnh giá như: xăng, dầu, xi măng, sắt thép, điện, ...; mức biến động lớn làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng, trường hợp các bên chưa có thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thì được hiểu là biến động (tăng hoặc giảm) so với giá trong hợp đồng.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1031/BXD-KTXD.