Những năm qua, các nhà đầu tư xây dựng đã đóng góp tích cực trong việc xây dựng nhà cao tầng ở các đô thị lớn như Linh Ðàm, Ðịnh Công, Làng Quốc tế Thăng Long, Trung Hoà, Nhân Chính, Mỹ Ðình..., tạo nên một diện mạo mới cho Thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, vấn đề chất lượng vẫn là nỗi canh cánh của mọi người.
Tại hội thảo về giám định kỹ thuật và chứng nhận chất lượng công trình nhà cao tầng, một quan chức của Bộ Xây dựng cho rằng: Chất lượng chính là thiết kế, là vật liệu để xây dựng. Công trình cao tầng phải được nhìn nhận theo quan điểm "an toàn" và "bền vững". Theo ông, quá trình xây dựng nhà cao tầng hiện nay tồn tại nhiều vấn đề bất cập ngay từ khâu quy hoạch, thiết kế, thi công và quản lý vận hành. Vẫn còn nhiều bất cậpTốc độ đô thị hoá diễn ra sôi động, đa dạng, những toà nhà cao tầng là cứu cánh về chỗ làm việc, chỗ ở cho số đông người. Nhưng bên cạnh các dự án chung cư cao tầng đáp ứng nhanh nhu cầu về nhà ở, làm đẹp bộ mặt đô thị thì một số vấn đề bất cập cũng đã bộc lộ trong tất cả các bước thực hiện dự án từ thiết kế, thi công đến quản lý, khai thác sử dụng cần được tiếp tục nghiên cứu để bổ sung hoàn chỉnh.Theo một số chuyên gia, không phải vì gần đây nhu cầu phát triển nhà ở mà chất lượng xây dựng các công trình mới xuống cấp. Lời cảnh báo về chất lượng nhà ở đã được kêu từ nhiều năm qua. Ðến khi vụ "rút ruột" công trình nhà A2 Kim Giang, rồi một vài khu nhà cao tầng đưa vào sử dụng chưa được bao lâu đã nứt, bong vữa xảy ra, thì "lời cảnh báo" ấy mới làm "hoảng hốt" các nhà chức trách. Còn các khu chung cư cao tầng cũ- một thời được coi là niềm tự hào của Hà Nội thì hiện nay có rất nhiều khu đang xuống cấp trầm trọng. Gần đây, HÐND thành phố đã có hẳn một Nghị quyết về cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ. Trước đó, nhiều dự án phá dỡ xây dựng lại các khu chung cư cũ đã được triển khai ở Thành Công, Giảng Võ, Kim Liên... Kết quả đến nay, toàn thành phố đã thực hiện xoá bỏ 7/11 nhà 5 tầng nguy hiểm, như B7 Thành Công, A6 Giảng Võ, B4, B6 Thành Công...; xoá bỏ 10/14 nhà 2- 3 tầng nguy hiểm trong đó đã phá dỡ xây dựng lại 2 nhà như A1, A9, C1 Văn Chương, 13 Hàn Thuyên, N3- 222 A Ðội Cấn, 46 Hàng Bồ, 13 Ðường Thành...Theo đuổi mục tiêu chất lượngTheo các chuyên gia, để cải thiện chất lượng nhà ở cao tầng cần một cơ chế có tính trách nhiệm cao hơn là giám định kỹ thuật - cấp chứng nhận chất lượng có thể cải thiện vấn đề. Nhà giám định chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và uy tín sẽ giám sát chất lượng bảo đảm hơn, đồng thời chịu trách nhiệm với chứng nhận chất lượng mà họ cấp, nhà đầu tư sẽ không phải tự công bố chất lượng, còn người mua có thể yên tâm về ngôi nhà của mình. Chi phí giám định 1% - 1,5% tổng giá trị cũng khá thấp so với trả lương cho giám sát. Theo ông Trần Chủng, cục trưởng Cục giám định Bộ Xây dựng, đây là một mô hình quản lý mới. Sự ra đời của các Cty tư vấn giám sát độc lập là phù hợp với xu thế của thế giới. Nếu không làm theo hướng này, có thể VN sẽ mất thị trường rất "nóng" là thị trường tư vấn giám sát. Bộ Xây dựng có dự kiến quy định khi công trình đã đưa vào khai thác vẫn phải giám định như mô hình ở Singapore. Việt Nam đang rất cần các nhà giám định độc lập, họ sẽ giúp lập lại trật tự chất lượng xây dựng, thậm chí giúp đánh giá lại thực chất những công trình đã sử dụng có chất lượng. Ông Trần Chủng từng phát biểu: Ðể công trình bền vững, an toàn, đủ tiện nghi đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng, với trách nhiệm của mình, chúng tôi sẽ tăng cường quản lý, giám sát chất lượng trong quá trình xây dựng nhà chung cư cao tầng.
Nguồn tin: Hanoinet, ngày 08/11/2005