TP Đà Nẵng: Định hướng xây dựng nhà ở đến năm 2010
Tháng 6 vừa qua, UBND TP Đà Nẵng đã có Dự thảo về đề án Bảo đảm có nhà ở cho nhân dân trên địa bàn TP giai đoạn 2005 - 2010.
Trong tháng 9/2005 Đà Nẵng đã khẩn trương hoàn thành các thủ tục liên quan để triển khai thực hiện đề án Chương trình TP 3 có: Có nhà ở, có việc làm, có nếp sống văn hoá - văn minh đô thị. Nổi bật nhất của chương trình TP 3 có là đề án xoá bỏ toàn bộ nhà tạm, đồng thời giải quyết về cơ bản vấn đề nhà ở cho mọi tầng lớp nhân dân thuộc mọi đối tượng, dần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Dân số TP Đà nẵng hiện có 778.861 người, dự kiến đến năm 2010 sẽ có 859.052 người. Toàn TP, theo thống kê của Sở LĐ -TBXH, hiện có 2.038 nhà kiên cố, 14.317 nhà bán kiên cố, 2.165 nhà mái tôn vách ván, 1.550 nhà tạm mái tôn, 156 nhà tạm mái tranh và 3.015 hộ không nhà.
Theo báo cáo của Cục Thống kê, diện tích ở bình quân cho nhóm có thu nhập thấp hiện nay là 13m2/người và bình quân cho toàn TP Đà Nẵng đạt 20,29m2/người. Tình hình khai thác và sử dụng nhà ở chung cư do Cty Quản lý Nhà Đà Nẵng và các đơn vị quản lý chung cư cung cấp cho thấy, với 3.884 căn hộ của 24 chung cư hiện có, thì số căn hộ đã được bố trí chỗ ở là 1.785, số hộ chờ bố trí 3.018 và số hộ còn lại chưa có nhà ở là 919. Trong tổng số 49.702 lô đất xây dựng nhà ở trong 107 khu dân cư với diện tích 593.196m2 thì đến nay đã bố trí tái định cư được 24.433 hộ, còn 6.598 hộ chờ bố trí, số lô đất xây dựng nhà còn lại là 18.769 lô. Như vậy quỹ đất xây dựng nhà ở dạng chia lô dự trữ còn 12.171 lô.
Thống kê của Sở LĐ - TBXH tính tới năm 2005 cho thấy: Toàn TP Đà Nẵng hiện có 23.241 hộ nghèo, 1.209 hộ chính sách, trong đó có 1.706 hộ có nhà tạm và 3.015 hộ chưa có nhà ở ổn định. Như vậy tổng số hộ còn được giải quyết về nhà ở là 4.721 hộ. Theo báo cáo của các BQL DA đến nay vẫn còn 6.598 hộ trong diện giải toả, di dời chờ nhận đất để xây dựng lại nhà và có khoảng 6.000 hộ có giá trị đền bù thấp đang gặp khó khăn trong việc xây dựng lại nhà ở; có khoảng 1.500/15.426 CB,CNV trẻ mới ra trường đang khó khăn về nhà ở, khoảng 50.000/68.587 CNLĐ ở các khu công nghiệp và 45.000/93.745 học sinh, sinh viên đang có nhu cầu về nhà ở.
Theo dự báo nhân khẩu học đến năm 2010, dân số Đà Nẵng sẽ tăng thêm khoảng 80.000 người, tức chừng 16.000 hộ, trong đó dự báo đối tượng khó khăn về nhà ở gồm hộ nghèo, CBCNV, tách hộ… chừng 800 hộ; nhu cầu về chỗ ở dạng căn hộ chung cư 640 hộ, nhu cầu về chỗ ở dạng nhà độc lập là 160 hộ. Đến năm 2010 dự kiến có 10.000 hộ bị giải toả theo kế hoạch giãn dân và sẽ có 1.000 hộ khó khăn về chỗ ở. Lượng công nhân tại các khu công nghiệp sẽ tăng lên khoảng 20.000 người; lượng SV,HS các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp tăng thêm 40.000 người. Đây sẽ là đối tượng có nhu cầu về chỗ ở.
Căn cứ vào bảng tổng hợp nhu cầu diện tích ở giai đoạn 2005 - 2010 ước tính sẽ cần 1.625.000m2. Những đối tượng, tiêu chuẩn được ưu tiên, quan tâm giải quyết nhà ở theo đề án xây dựng của UBND TP Đà Nẵng sẽ bao gồm 6 đối tượng, đó là : Những hộ trong diện giải toả không có khả năng xây dựng; những hộ gia đình chưa có nhà ở, đang ở nhà thuê; những người có công cách mạng, diện chính sách; những hộ gia đình đồng bào thiểu số; CB, CC, VC, CN, SVHS có khó khăn về chỗ ở; CB cấp cao, chuyên gia, đối tượng trong diện thu hút nhân tài và những người tại các khu dân cư có mật độ xây dựng cao, cần giãn dân.
Mục tiêu cụ thể từ năm 2005 - 2006, TP Đà Nẵng sẽ tập trung ưu tiên giải quyết nhà ở cho các đối tượng tái định cư, hộ chính sách, hộ nghèo chưa có chỗ ở. Từ năm 2007 - 2010, TP sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ cho các đối tượng còn lại.
Theo tính toán của UBND TP Đà Nẵng, tổng kinh phí xây dựng nhà ở giai đoạn 2005 - 2010 sẽ lên tới 2.407 tỷ đồng, trong đó kinh phí đầu tư xây dựng nhà ở ký túc xá cho công nhân và SVHS là 1.201 tỷ phần này do các doanh nghiệp, nhà đầu tư tự tổ chức thực hiện, kinh phí còn lại 1.206 tỷ từ vốn ngân sách và các thành phần kinh tế khác.
Việc triển khai xây dựng được chia thành 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 2005 - 2006 sẽ xây dựng 150.000m2 căn hộ chung cư, 30.000m2 nhà trệt, 30.000m2 nhà liền kề và 200.000m2 nhà ở ký túc xá với tổng kinh phí 601 tỷ. Giai đoạn 2 2007 - 2008 sẽ xây dựng 200.000m2 căn hộ chung cư, 30.000m2 nhà trệt, 40.000m2 nhà liền kề, 300.000m2 nhà ở ký túc xá và 5.000m2 nhà ở biệt thự với tổng kinh phí 854 tỷ. Giai đoạn 3 2009 - 2010 sẽ xây dựng 208.050 m2 căn hộ chung cư, 24.000m2 nhà trệt, 45.200 m2 nhà liền kề, 408.000m2 nhà ký túc xá và 5.000m2 nhà ở biệt thự.
Nguồn tin: Báo Xây dựng, số 99, ngày 13/12/2005