Tham dự hội thảo có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh; Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh; Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội Hoàng Văn Cường; Tổng Biên tập Báo Tiền Phong Phùng Công Sưởng cùng đại diện nhiều đơn vị thuộc Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, các địa phương, hiệp hội nghề nghiệp và cộng đồng doanh nghiệp.
Hội thảo được tổ chức trong bối cảnh chương trình phát triển nhà ở xã hội đang được Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai mạnh mẽ, nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại hội thảo
Phát biểu tại hội thảo, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, đến nay cả nước đang triển khai 737 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 701.247 căn, tương đương gần 70% mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội. Trong đó, đã có 196 dự án hoàn thành với hơn 170.000 căn; 220 dự án đang thi công với gần 215.000 căn và 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô trên 315.000 căn.
Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 103% kế hoạch đề ra, với 20 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao. Năm 2026, Chính phủ tiếp tục đặt mục tiêu phát triển khoảng 158.700 căn, tăng khoảng 1,5 lần so với năm trước. Chỉ trong hai tháng đầu năm, các địa phương đã khởi công thêm 28 dự án với quy mô khoảng 20.000 căn, cho thấy những tín hiệu tích cực của chương trình.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, để thúc đẩy tiến độ và phấn đấu hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn 2 năm so với kế hoạch ban đầu, Bộ Xây dựng sẽ triển khai 9 nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, tập trung hoàn thiện cơ chế chính sách, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai, tín dụng; đồng thời tăng cường phối hợp với các bộ, ngành và địa phương để theo dõi sát tiến độ từng dự án”.
“Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội sẽ được đưa vào nhóm “luồng xanh” về thủ tục hành chính, cho phép thực hiện đồng thời nhiều quy trình để cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp. Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội hằng năm nhằm nâng cao trách nhiệm tổ chức thực hiện” - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh phát biểu tại hội thảo
Ở góc độ nguồn vốn, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, ngành ngân hàng thời gian qua đã tích cực triển khai các giải pháp tín dụng nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, đồng thời phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn cho các dự án.
Hiện tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 25.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại khoảng 16.000 tỷ đồng. Các ngân hàng thương mại cũng đã cam kết cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và sẽ tiếp tục giải ngân theo tiến độ dự án.
Để khuyến khích các tổ chức tín dụng tham gia chương trình, Ngân hàng Nhà nước đã có cơ chế không tính dư nợ của gói tín dụng này vào hạn mức tăng trưởng tín dụng hằng năm, đồng thời điều hành mặt bằng lãi suất ổn định để tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư nhà ở xã hội khoảng 6,1%/năm và đối với người mua nhà khoảng 5,6%/năm, thấp hơn so với mặt bằng chung của thị trường.
Theo Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh, tiến độ giải ngân của chương trình đã có nhiều cải thiện, với số vốn các ngân hàng cam kết cho vay tăng hơn 200% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, quy mô vốn còn lại của chương trình vẫn lớn, cho thấy dư địa tín dụng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới vẫn còn nhiều tiềm năng.
Tổng Biên tập Báo Tiền Phong Phùng Công Sưởng phát biểu tại hội thảo
Tại hội thảo, Tổng Biên tập Báo Tiền Phong Phùng Công Sưởng nhận định, bức tranh phát triển nhà ở xã hội thời gian gần đây đã xuất hiện nhiều điểm sáng khi hàng loạt dự án được khởi công, mở bán tại nhiều địa phương, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường. Đây là tín hiệu tích cực đối với người dân, đặc biệt là những người có nhu cầu nhà ở nhưng khả năng tài chính còn hạn chế.
Tuy nhiên, ông Phùng Công Sưởng nhận định vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần tiếp tục tháo gỡ, trong đó nổi bật là nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của người dân; một số rào cản trong quá trình triển khai chính sách; cũng như yêu cầu bảo đảm tính minh bạch, đúng đối tượng trong việc phân bổ nhà ở xã hội. Theo ông, đây là chính sách an sinh xã hội quan trọng nên cần cơ chế giám sát chặt chẽ để bảo đảm người có nhu cầu thực sự được tiếp cận, tránh tình trạng trục lợi chính sách.
Cũng tại hội thảo, các chuyên gia cho rằng bên cạnh việc tăng nguồn cung, cần đặc biệt quan tâm tới vị trí các dự án nhà ở xã hội, bảo đảm kết nối hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội thuận lợi. Thực tế cho thấy nhiều dự án còn nằm cách xa trung tâm, gây khó khăn cho người lao động trong việc đi lại, làm tăng chi phí sinh hoạt và ảnh hưởng tới hiệu quả chính sách.
Quang cảnh hội thảo
Trong khuôn khổ hội thảo, các đại biểu đã tập trung thảo luận về các giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, tín dụng, quỹ đất, cơ chế lựa chọn chủ đầu tư, cũng như các giải pháp bảo đảm công khai, minh bạch trong xét duyệt đối tượng được thụ hưởng chính sách.
Kết luận hội thảo, đại diện Ban tổ chức nhấn mạnh, để chương trình phát triển nhà ở xã hội đạt mục tiêu đề ra, cần sự vào cuộc đồng bộ của các bộ, ngành, địa phương, hệ thống ngân hàng và cộng đồng doanh nghiệp.
Trong đó, việc tiếp tục hoàn thiện thể chế, cải cách thủ tục hành chính, đa dạng hóa nguồn vốn và nâng cao trách nhiệm của các chủ thể tham gia sẽ là những yếu tố then chốt để bứt tốc nguồn cung, đồng thời bảo đảm công bằng trong tiếp cận nhà ở xã hội, qua đó góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở bền vững và bảo đảm an sinh xã hội.