Chiều 15/3/2024, sau khi tiếp thu những ý kiến đóng góp của các chuyên gia, đại biểu cho các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng tiếp tục lấy ý kiến đóng góp cho các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, gồm: Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại hội thảo
Tại hội thảo, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải trình bày tóm tắt 2 dự thảo Nghị định. Trong đó, Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản quy định các nội dung về: công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; về phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh; tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc dưới mức quy mô nhỏ…
Trong khi đó, Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quy định về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đại biểu đóng góp ý kiến tại hội thảo
Tại hội thảo, các đại biểu ghi nhận đánh giá cao sự cầu thị, nghiêm túc và khẩn trương của Bộ Xây dựng trong việc tiếp thu, cập nhật, bổ sung và điều chỉnh nội dung dự thảo các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sau cuộc họp lần thứ nhất của Ban soạn thảo và Tổ biên tập diễn ra vào đầu tháng 3 vừa qua.
Đối với 2 dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, đại diện các địa phương, hội, hiệp hội chuyên ngành, các doanh nghiệp tiếp tục thảo luận, đóng góp các ý kiến nhằm hoàn thiện các dự thảo Nghị định, trong đó trọng tâm là các quy định về giấy tở, thủ tục liên quan đến việc hình thành nhà ở để bán trong tương lai; công khai thông tin dự án bất động sản; thời gian chuyển nhượng dự án bất động sản; điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản nhỏ; quy định trách nhiệm của các bên liên quan đến hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; rà soát nội dung liên quan đến thi chứng chỉ hành nghề và môi giới bất động sản; quan tâm tích hợp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản với các thông tin về đất đai, thuế; các quy định liên quan đến phân cấp, phân quyền cho địa phương.
Toàn cảnh hội thảo
Kết luận hội nghị, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận, đánh giá cao những ý kiến đóng góp chất lượng, cởi mở và bám sát thực tiễn của đại diện các địa phương, doanh nghiệp cũng như của các chuyên gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh, môi giới bất động sản và cho biết Ban soạn thảo, Tổ biên tập sẽ khẩn trương tổng hợp, tiếp thu đầy đủ để hoàn thiện các dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, sau hội thảo này, Bộ Xây dựng tiếp tục tổ chức hội thảo với nội dung tương tự tại Thành phố Hồ Chí Minh, để tổng hợp đầy đủ những ý kiến góp ý của các địa phương, tổ chức, doanh nghiệp tại khu vực phía Nam, thêm một bước hoàn thiện các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, phấn đấu trình Chính phủ xem xét, cho ý kiến vào tháng 5/2024, theo kế hoạch đã đề ra.