Nâng GPLX từ hạng D lên CE

Tôi có GPLX hạng B2, tôi đăng ký thi sát hạch lý nâng lên hạng D và được cấp GPLX hạng D ngày 13/12/2024.

- Theo quy định cũ thì hạng D có thể điều khiển xe tải trên 3500kg và được nâng lên hạng FE (xe đầu kéo kéo theo sơ mi rơ mooc).

- Theo quy định mới, Thông tư 35/2024/TT-BGTVT có hiệu lực từ 01/01/2025 thì hạng D chỉ nâng lên hạng DE mà không được nâng lên CE (xe đầu kéo kéo theo sơ mi rơ mooc).

Như vậy, hiện tại tôi muốn học hạng CE thì phải làm sao? Tôi không thể hạ từ D xuống C để nâng lên CE được và cũng chưa có quy định về vấn đề này. Kính mong Quý cơ quan xem xét, tháo gỡ khó khăn, hướng dẫn cho tôi củng như phần lớn những người đang vướng phải vấn đề này.

Đề xuất: điều chỉnh, bổ sung điều khoản chuyển tiếp đối với các GPLX được cấp trước ngày Thông tư 35/2024/NĐ-CP có hiệu lực sẽ được nâng lên các hạng GPLX theo quy định cũ đến hết thời gian 1 năm kể từ ngày Thông tư có hiệu lực để người dân có thể thu xếp thời gian áp dụng luật 1 cách linh động, hiệu quả. 

Cách thể hiện bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình trong hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng

Quy hoạch tổng mặt bằng là quy hoạch chi tiết được thực hiện theo quy trình rút gọn. Như vậy, trong bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình theo quy định tại điểm b khoản 3 điều 21 Thông tư 16/2025/TT-BXD có cần thiết phải hatch từng hạng mục công trình tương ứng theo từng chức năng sử dụng đất đã được quy định tại mục 5 phụ lục 1 Thông tư 16/2025/TT-BXD và có thể hiện vòng tròn chỉ tiêu trong các ô đất tương tự như cách thể hiện bản vẽ tổng mặt bằng sử dụng đất của các đồ án quy hoạch chi tiết khác hay không? Có cần thiết thể hiện rõ mặt cắt, mặt đứng và mặt bằng các tầng của công trình hay không?

Cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

Tôi đã thành lập doanh nghiệp về thiết kế xây dựng. Thủ thục thành lập doanh nghiệp thì rất nhanh tuy nhiên doanh nghiệp thiết kế cần điều kiện kinh doanh là chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng. Tôi liên hệ Sở Xây dựng thì được trả lời là chưa có hướng dẫn nên chưa nhận hồ sơ. Chủ trương của Đảng, Nhà nước, Chính phủ là tạo điều kiện phát triển kinh tế tư nhân, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mới thành lập vậy doanh nghiệp lập xong rồi mà không được cấp điều kiện hoạt động thì doanh nghiệp có lập ra cũng không thể hoạt động được. Mong được Chính phủ giải đáp lý do dừng cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, và dừng đến khi nào? 

Vướng mắc trong hoàn công và cấp sổ cho nhà ở tự xây trong dự án nhà ở thương mại

Đối với đất dự án nhà ở của những công ty kinh doanh phát triển nhà ở, là dự án đã có quy hoạch 1/500, là dự án được thông báo khởi công khi xây dựng, nhưng với người dân đã mua đất của những dự án đó, có thể gửi thông báo khởi công để tiến hành tự xây dựng nhà ở không? Sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở sẽ hoàn công như thế nào để được cấp sổ (Giấy chứng nhận) vì những dự án đó là dự án bán nhà không được bán đất?

Thời gian qua, các công ty kinh doanh nhà ở đều lách luật bán đất (phân lô bán nền) cho người dân tự xây dựng nhà ở, nhưng sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở thì ở nhà không chính chủ, vì không được hoàn công cấp sổ, vì theo nghĩa nhà ở đó là của công ty kinh doanh nhà, trong khi công ty kinh doanh nhà thì không có cơ sở để hoàn công xin cấp sổ, vì nhà ở đó không phải do công ty kinh doanh nhà xây dựng, mà là do người mua đất tự xây dựng. Tình trạng này đã phát sinh và tồn tại trong xã hội chúng ta, đa số nhà ở đã ở trên 10 năm nhưng nhà không được hoàn công.

Quy định về quyền tham dự và biểu quyết của chủ đầu tư tại hội nghị nhà chung cư theo

Tôi hiện đang sinh sống tại một chung cư tại Bình Chánh, TPHCM, xây dựng xong từ 2014, đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Chung cư có 250 căn hộ trong đó có 112 căn hộ là của chủ đầu tư chưa bán. Theo quy định tại Điều 15 Thông tư số 05/2024/TT-BXD thì hội nghị nhà chung cư lần đầu định nghĩa người tham gia biểu quyết tại hội nghị là các căn hộ đã bàn giao, không bao gồm căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán. Tuy nhiên, Điều 17 Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định về hội nghị nhà chung cư thường niên lại không nói rõ định nghĩa các căn hộ đã bàn giao này có bao gồm căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán hay không, chỉ ghi chung chung là căn hộ đã bàn giao. Điều này dẫn tới tranh cãi trong hội nghị nhà chung cư về định nghĩa căn hộ đã bàn giao tại hội nghị lần đầu có khác với hội nghị thường niên hay không. Chủ đầu tư sử dụng 112 phiếu bầu tại Hội nghị nhà chung cư thường niên áp đảo hoàn toàn các cư dân về việc tăng mức phí quản lý, duyệt chi các khoản quỹ bảo trì và thông qua bất cứ đề xuất nào của Ban quản trị. Các cư dân cũng không thể thay thế Ban quản trị khác do không đủ phiếu bầu.

Do đó, kính đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trả lời về định nghĩa căn hộ đã bàn giao (không bao gồm các căn hộ chủ đầu tư giữ lại không bán) tại Điều 15 có phải chỉ được áp dụng cho Hội nghị nhà chung cư lần đầu mà không được áp dụng với Hội nghị nhà chung cư thường niên hoặc Hội nghị chung cư bất thường như giải thích của chủ đầu tư hay không?

Quy định về giấy phép kinh doanh vận tải đối với doanh nghiệp cho thuê xe cẩu

Thực hiện Văn bản số 10310/BXD-PC ngày 22/09/2025 của Bộ Xây dựng (Bộ XD) về việc thực hiện xử lý phản ánh, kiến nghị của tổ chức, công dân trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ; trong đó nội dung câu hỏi số 23 của công dân Nguyễn Hữu Thành tại Mục 23 như sau: “Tôi thành lập công ty TNHH vận tải, chỉ cho thuê xe cẩu hàng hóa chứ không chở hàng hóa, vậy tôi có phải xin giấy phép kinh doanh vận tải không”.