Khoản 1 Điều 24 Nghị định số 24/2021/NĐ-CP kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng quy định: Công trình xây dựng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình theo quy định tại khoản 45 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 bao gồm: “a) Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục VIII Nghị định này; b) Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công; c) Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng ngoài các công trình đã nêu tại điểm a, điểm b khoản này”.
Năm 2025, đơn vị tôi được bố trí dự toán 500 triệu đồng từ nguồn kinh phí hỗ trợ sắp xếp đơn vị hành chính (nguồn chi thường xuyên không tự chủ), để thực hiện công trình sửa chữa, nâng cấp trung tâm phục vụ hành chính công. Công trình được UBND phường phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật. Tôi muốn hỏi: Sau khi công trình hoàn thành, cơ quan chuyên môn về xây dựng có cần phải kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định không?
Nguyễn Thị Lan Phương
(nguyenlanphuong.dat@gmail.com) -
Hiện tại doanh nghiệp chúng tôi đang có kế hoạch đầu tư hệ thống tiếp nhận khí LNG với quy mô 10 bồn chứa LNG (tổng dung tích 560 m3 ), khí NG sau hóa hơi được đưa vào hệ thống đường ống phân phối khí thấp áp cấp cho các khách hàng trong khu công nghiệp. Khi tra cứu phân cấp công trình tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD, chúng tôi không thấy loại công trình phù hợp để xác định cấp công trình cho dự án này.
Nguyễn Ngọc Tùng
(thantuy14021986@gmail.com) -
Các dự án đầu tư có sử dụng đất trong khu công nghiệp đã có quy hoạch phân khu (khu công nghiệp Gia Lách, tỉnh Hà Tĩnh) có hạ tầng kỹ thuật độc lập của khu công nghiệp, khi lập quy hoạch tổng mặt bằng có cần phải lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định tại điểm b khoản 6 Điều 10 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP hay không?
Đặng Văn Hoài
(vanhoainx@gmail.com) -
Liên quan đến vấn đề vướng mắc trong việc cấp giấy phép xây dựng tại TP.HCM tôi đã được chính quyền địa phương trả lời cụ thể như sau: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại TPHCM đến nay đã hết thời hạn hiệu lực theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024 và đồ án Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 chưa xác định cụ thể khu vực đô thị và nông thôn nên chưa có cơ sở để cấp giấy phép xây dựng. Ngoài ra, căn cứ Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 32, khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 và điểm k, điểm l khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024) trường hợp của tôi đủ điều kiện để cấp có thời hạn theo quy định. Tuy nhiên, ngày 22/12/2025, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 29/2025/QĐ-UBND về phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; quy định về quy mô, thời hạn tồn tại công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn TP.HCM, trong đó, tại Điều 3 chỉ quy định quy mô xây dựng và thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho khu vực có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch phân khu chức năng, khu vực có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không quy định đối với khu vực có quy hoạch chung xã và quy hoạch chung Thành phố. Do đó, UBND xã không có cơ sở giải quyết hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho tôi. Trong trường hợp này, vui lòng cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật mới nhất sẽ căn cứ quy định nào để cấp giấy phép xây dựng? Hay tôi phải chờ đến khi TPHCM hoàn thiện các quy hoạch phân khu?
Trần Tấn Phát
(phat.gic@gmail.com) -
Ban QLDA khu vực tỉnh Phú Thọ tiếp nhận dự án: Đường Thanh Thủy - Thanh Sơn giai đoạn 2021-2025 sau khi kết thúc chính quyền cấp huyện (tháng 7/2025), công trình đang trong quá trình triển khai thi công xây dựng (dự án đầu tư công; công trình khởi công từ năm 2022; hợp đồng thi công xây dựng: trọn gói; thời gian thực hiện hợp đồng đến hết năm 2026); sau khi tiếp nhận, Ban QLDA đã kiểm tra, rà soát và phát hiện một số nội dung sau:
- Theo hợp đồng thi công xây dựng công trình, đất đắp phục vụ thi công xây dựng công trình gồm một phần được điều phối dọc tuyến (tận dụng đất dư thừa bảo đảm chất lượng làm đất đắp trong quá trình thi công nền đào công trình), một phần được mua từ các mỏ đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ; trong quá trình triển khai thực hiện dự án (từ năm 2022), do vướng mắc mặt bằng của dự án, chủ đầu tư cũ (cấp huyện) đã phê duyệt điều chỉnh thiết kế đối với các đoạn vướng mặt bằng vào tháng 11/2024 (nội dung phê duyệt: điều chỉnh nâng cao độ thiết kế, thay đổi mái taluy nền đào, bổ sung tường chắn đất), việc điều chỉnh thiết kế theo các nội dung trên làm khối lượng đất đào nền giảm (khoảng 30.000 m3), dẫn đến nguồn đất tận dụng để điều phối cho các đoạn đắp nền thiếu khoảng 30.000 m3; sau khi phê duyệt thiết kế điều chỉnh, chủ đầu tư cũ (cấp huyện) và nhà thầu thi công xây dựng đã ký phụ lục hợp đồng trong đó thể hiện rõ khối lượng đất tận dụng để đắp giảm 30.000 m3 và số tiền giảm tương ứng với 30.000 m3 đất nêu trên (khoảng 3,0 tỷ đồng) nhưng không có phương án khai thác hoặc mua để bù đắp lại phần đất đắp còn thiếu do điều chỉnh thiết kế (thiếu 30.000 m3 đất đắp nền).
- Khi phê duyệt thiết kế điều chỉnh công trình trên vào tháng 11/2024, để bảo đảm an toàn, chủ đầu tư cũ đã bổ sung hạng mục tường chắn đất bằng bê tông cốt thép (bản vẽ phê duyệt điều chỉnh thiết kế thể hiện đầu đủ kích thước hình học, tổng hợp khối lượng), tuy nhiên dự toán xây dựng điều chỉnh không tính giá trị bổ sung đối với toàn bộ hạng mục tường chắn này, vì vậy chủ đầu tư cũ và nhà thầu không ký phụ lục hợp đồng đối với hạng mục tường chắn này.
Ban QLDA xin hỏi: Đối với phần đất đắp còn thiếu (khoảng 30.000 m3) và phần tường chắn bê tông cốt thép (đã phê duyệt thiết kế nhưng chưa có dự toán bổ sung), Ban QLDA có được phê duyệt điều chỉnh thiết kế, dự toán để bổ sung khối lượng đất đắp còn thiếu (khoảng 30.000 m3), bổ sung dự toán đối với phần tường chắn chưa tính để ký phụ lục hợp đồng bổ sung các khối lượng trên với nhà thầu thi công xây dựng không?
Hà Anh Tuấn
(hatuan2305@gmail.com) -
Tôi xin có câu hỏi về Phụ lục VI Nghị định số 175/2024/NĐ-CP quy định về chuyên môn và lĩnh vực cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Với chức danh Chỉ huy trưởng công trường - Lĩnh vực không yêu cầu cấp chứng chỉ hành nghề. Thì hiện nay chỉ còn lại 2 loại là: 7.1 Chỉ huy trưởng công tác thi công xây dựng công trình và 7.2 Chỉ huy trưởng công tác lắp đặt thiết bị công trình.
Ở mục 7.1 cột số 3 có ghi các chuyên ngành đào tạo về kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp, công trình ngầm và mỏ, công trình giao thông, thủy điện, công trình thủy lợi, đê điều, công trình cấp nước - thoát nước, kiến trúc, kinh tế xây dựng và chuyên ngành kỹ thuật có liên quan đến xây dựng công trình.
Vậy tôi đang hiểu là trường hợp tốt nghiệp theo các chuyên ngành ở trên vừa đề cập đều có thể đứng chức danh chỉ huy trưởng công tác thi công xây dựng công trình nếu đáp ứng các điều kiện khác có liên quan tại nghị định này, hay là tốt nghiệp giao thông chỉ được làm chỉ huy trưởng dự án giao thông, tốt nghiệp xây dựng dân dụng công nghiệp chỉ được làm dự án xây dựng công nghiệp...?
Quốc Luật Điện
(quocluat.ng@gmail.com) -
|