Bộ Xây dựng trả lời vấn đề liên quan đến Thông tư 05/2007/TT-BXD và Thông tư 33/2007/TT-BTC(19/09/2008)

Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Dương Chí Trung, địa chỉ Email duongchitrung_duongchitrung@yahoo.com.vn hỏi: “Theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng, thì chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư thuộc chi phí khác của tổng mức đầu tư. Theo Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/04/2007 của Bộ Tài chính, chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư có bảng tra định mức chi phí. Theo tôi hiểu, tổng mức đầu tư theo Thông tư số 33/2007/TT-BTC không bao gồm các chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán, còn theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD thì tổng mức đầu tư bao gồm tất cả các chi phí kể trên. Nếu tôi lập dự toán theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD các chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán tạm tính có được không? Tôi nên lập dự toán như thế nào cho đúng?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:

Bộ Xây dựng trả lời về chi phí đường tạm, trạm biến áp tạm, hàng rào tạm (19/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Phạm Thu Hằng, địa chỉ Email pthang@vinaconexec.com.vn hỏi: “Theo tôi được biết thì chi phí: đường tạm, hàng rào tạm có thuộc khoản mục Chi phí Chung tring Chi phí đầu tư xây dựng công trình tính bằng tỷ lệ % trên chi phí trực tiếp nhưng phía nhà thầu của chúng tôi lai cho rằng những chi phí này thuộc chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. Chúng tôi đã xem thông tư 05/2007/TT-BXD hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tại tiểu mục 2.2.1.2. Chi phí Chung: "chi phí cung bao gồm chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác". Vậy các chi phí hàng rào tạm, trạm biến áp, đường tạm thi công có phải thuộc chi phí phục vụ thi công tại công trường của khoản mục chi phí chung không?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Bộ Xây dựng trả lời về việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình tàu thuỷ (19/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Nguyễn Văn Đắc, địa chỉ Email nv.dac189@gmail.com hỏi: “Công ty tôi đang lập hồ sơ quyết toán về đóng tàu thủy. Dự án được thực hiện từ tháng 7/2007 đến cuối tháng 6/2008. Hình thức ký hợp đồng là trọn gói không điều chỉnh giá. Hợp đồng có được áp dụng điều chỉnh giá theo thông tư 09/2008 TT-BXD của Bộ xây dựng không? Theo tôi hiểu dự án đóng tàu cũng là dự án xây dựng công trình”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Bộ Xây dựng trả lời về việc xác định thời gian bù giá xây dựng (19/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Võ Thị Thu Kim, địa chỉ Email KimVTT@tayninh.gov.vn hỏi: “Trong thời gian giá vật liệu xây dựng VLXD biến động vượt ngoài tầm kiểm soát của Chủ đầu tư và Doanh nghiệp thời điểm từ tháng 10/2007 đến nay, nên một số Doanh nghiệp đã ngừng hoặc kéo dài tiến độ thi công để chờ chính sách bù giá của Nhà nước Tháng 01/2008: Công văn số 164/TTg của Thủ tướng Chính phủ; Tháng 02/2008: Thông tư số 05/2008/TT-BXD; Tháng 5/2008: Thông tư 09/2008TT-/BXD làm chậm tiến độ thi công so với hợp đồng. Vậy, thời gian ngừng, chậm tiến độ thi công của Nhà thầu xây dựng để chờ hướng dẫn, chính sách bù giá của Nhà nước có được tính là nguyên nhân khách quan không phải lỗi của Nhà thầu thi công không?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Bộ Xây dựng trả lời về việc điều chỉnh hợp đồng do biến động giá vật liệu xây dựng theo Thông tư 09/2008/TT-BXD và điều chỉnh nhân công, máy thi công theo Thông tư 03/2008/TT-BXD (19/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Nguyễn Văn Lai, địa chỉ Email lai_ban9@yahoo.com.vn hỏi:
Bộ Xây dựng trả lời về việc xác định đơn giá thép và điều chỉnh giá vật liệu theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD (19/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Hoàng Phúc Thanh, địa chỉ Email htpthanh@yahoo.com hỏi: “Công ty chúng tôi có ký hợp đồng thi công xây lắp theo đơn giá điều chỉnh. Đơn giá vật liệu trong Hợp đồng được xác định là giá trúng thầu tại thời điểm tháng 3/2008. Trong Hợp đồng quy định khi có biến động giá thì đơn giá thép toàn bộ công trình sẽ được điều chỉnh 1 lần tại thời điểm Chủ đầu tư chuyển tiền cho Nhà thầu. Cụ thể thời điểm điều chỉnh là ngày 3/7/2008.
Bộ Xây dựng trả lời về việc thanh quyết toán giá trị hợp đồng tư vấn xây dựng (18/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Phạm Ngọc Hùng, địa chỉ Email hungtvtlhp@gmail.com hỏi: “Đối với hợp đồng trọn gói trong giai đoạn khảo sát lập thiết kế bản vẽ thi công, lập dự toán, khi thực hiện so với hồ sơ dự thầu, khối lượng khảo sát không thay đổi, kinh phí xây lắp thay đổi khác với dự kiến ban đầu. Việc nghiệm thu thanh quyết toán được thực hiện theo giá trị hợp đồng hay điều chỉnh theo giá trị xây lắp thực tế của dự toán công trình. Vậy, trường hợp giá trị xây lắp tăng hoặc giảm so với dự kiến ban đầu thì việc thanh toán cho đơn vị tư vấn có điều chỉnh lại theo giá trị mới hay theo hợp đồng đã ký và thủ tục nghiệm thu thanh quyết toán thực hiện như thế nào?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Bộ Xây dựng trả lời về chi phí lập dự án điều chỉnh (18/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân, địa chỉ Email vinhcaptain@yahoo.com hỏi: “Công ty chúng tôi tiến hành lập dự án điều chỉnh lại một Dự án Trung tâm Y tế dự án do đơn vị khác thực hiện đã được phê duyệt từ năm 2004 cho phù hợp với tình hình thực tế và quy mô công trình, hiện dự án đã triển khai được một số hạng mục. Về cơ bản, dự án mới được điều chỉnh dựa trên cơ sở của dự án cũ đã được phê duyệt. Vậy về phần chi phí lập dự án điều chỉnh, công ty tôi có được tính theo chi phí lập dự án mới không?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề liên quan đến việc thực hiện Thông tư 09/2008/TT-BXD (18/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Trần Hồng Thanh, địa chỉ Email tht_tas_hwru@yahoo.com hỏi: “Theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng có quy định: Tại mục 3.4: "Chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh dự toán, giá gói thầu, tổng mức đầu tư trên cơ sở dự toán chi phí xây dựng bổ sung"; Tại mục 8.1: "Chủ đầu tư quyết định việc điều chỉnh dự toán, giá gói thầu, hợp đồng xây dựng đảm bảo dự án có hiệu quả".
Bộ Xây dựng hướng dẫn về xử lý chuyển tiếp của Thông tư số 02/2007/TT-BXD và về việc thực hiện hình thức đấu thầu EPC (15/09/2008)
Qua Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Vụ Quản lý Hoạt động Xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Ngô Thế Điệp, địa chỉ: 69/109 Nguyễn Sơn, quận Long Biên, TP Hà Nội đề nghị hướng dẫn về xử lý chuyển tiếp của Thông tư số 02/2007/TT-BXD và về việc thực hiện hình thức đấu thầu EPC. Sau khi nghiên cứu, Vụ Quản lý Hoạt động Xây dựng có ý kiến như sau:
Bộ Xây dựng trả lời về việc hoá giá nhà có cấu trúc biệt thự được mua theo Nghị định 61/CP (12/09/2008)
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Quản lý nhà&Thị trường Bất động sản đã nhận được câu hỏi của công dân Hứa Minh Sơn, địa chỉ Email huakyanh@yahoo.com hỏi: “Theo như các văn bản đã ban hành số 827/TTg-KTN V/v bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP, ngày 29 tháng 5 năm 2008. Tiếp theo là công văn số 1320/BXD-QLN, ngày 7 tháng 7 năm 2008, nhà biệt thự của 2 thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh thì thực hiện theo quy định tại điểm a Mục 2 của Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2007. Và TB số 265TB VP về nội dung kết luận của đồng chí Nguyễn Hữu Tín về việc thực hiện Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2007, tạm dừng bán nhà có cấu trúc biệt thự chờ ý kiến của Thủ tướng và Bộ xây dựng... Trong đó Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2007 có nêu: ”Đối với quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước còn lại tại thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh: giao Ủy ban nhân dân hai thành phố rà soát, lập phương án quản lý thông qua Hội đồng nhân dân thành phố và báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến trước khi thực hiện. Thời hạn gửi báo cáo chậm nhất vào ngày 15 tháng 11 năm 2007”. Thì như vậy chúng tôi sẽ chờ trong bao lâu nữa?”. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà&Thị trường Bất động sản có ý kiến như sau: