Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của Ông Lương Đỗ Hữu địa chỉ email LuongDH@fpt.com.vn hỏi : về các văn bản quy phạm pháp luật liên quan tới công tác vận hành tòa nhà cao tầng. Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:
Tại khoản 2 Điều 80, Luật Xây dựng quy định:
“Việc bàn giao công trình xây dựng phải thực hiện các quy định sau đây:
a Bảo đảm các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng”.
Theo quy định tại điểm 2.1, mục 2 của Tiêu chuẩn TCVN 5640-1991” Bàn giao công trình xây dựng - Nguyên tắc cơ bản” có quy định:
“ Khi tiến hành bàn giao, bên giao thầu phải giao cho chủ đầu tư các tài liệu sau:
- Catalô và hướng dẫn vận hành các thiết bị đã lắp đặt;
- Biên bản vận hành thử thiết bị không tải, có tải, trong đó quy định chế độ vận hành.
- …..”.
Ngoài ra, đối với nhà chung cư, việc vận hành tòa nhà tuân thủ “Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư” được ban hành kèm theo Quyết định số 10/2003/QĐ-BXD ngày 03/4/2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng