Theo đó, Đoàn đã đi khảo sát thực tế các dự án Nhà ở xã hội (NOXH) tại số 20/2 Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận; dự án phường Tân Thới Nhất; dự án số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng; dự án Genilex và dự án K-Home tại phường Bình Dương.
Tại các dự án, Chủ đầu tư đã thông tin với Đoàn khảo sát về tiến độ dự án và nêu một số khó khăn trong quá trình thực hiện.
Tại buổi làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh, đại diện Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, để đạt được chỉ tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, UBND TP. Hồ Chí Minh đã chủ trì nhiều cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội với các sở, ban ngành, UBND các quận, huyện nhằm tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội. Đến nay, UBND Thành phố đã giải quyết cho 48 dự án với 185 lượt giải quyết khó khăn, vướng mắc cho các dự án.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khảo sát các dự án nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh
Qua rà soát, việc bố trí quỹ đất ở 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể, Khu vực TP. Hồ Chí Minh: 35 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc trường hợp dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 247ha, dự kiến số lượng căn hộ khoảng 71.000 căn.
Khu vực tỉnh Bình Dương cũ: 33 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 138ha, dự kiến số lượng căn hộ khoảng 39.000 căn.
Khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ: 4 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 23ha, dự kiến số lượng căn hộ khoảng 5.800 căn.
Về kết quả phát triển nhà ở xã hội năm 2025, số lượng dự án, số lượng căn hộ đã hoàn thành, số lượng căn hộ đủ điều kiện bán: 2 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 1.554 căn nhà ở xã hội, gồm: Dự án nhà lưu trú công nhân phường Cát Lái (672 căn), Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (882 căn).
Số lượng dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng gồm 3 dự án đã khởi công xây dựng, với quy mô 2.009 căn; 13 dự án đang thi công xây dựng, với quy mô 14.584 căn; trong đó, đến cuối năm 2025 dự kiến 7 dự án hoàn thành với quy mô 5.222 căn, 3 dự án hoàn thành phần thô dự án với quy mô 4.110 căn (có 1 dự án hoàn thành một phần trong năm 2025: dự án Công ty Nam Kim), 4 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua với quy mô 4.730 căn.
Ngoài ra, nhằm chuẩn bị quỹ nhà ở xã hội cho các năm tiếp theo, hiện nay trên địa bàn Thành phố có 26 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 24.600 căn đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai thi công xây dựng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu kết luận buổi làm việc
Đại diện Sở Xây dựng cũng nêu, một số các vướng mắc trong quá trình thực hiện như: Điều kiện về quyền sử dụng đất của nhà đầu tư khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; về thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các khoản chi phí hợp pháp khác và việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho Nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi quỹ đất ở xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư chậm tiến độ thực hiện dự án; thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội.
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường đánh giá cơ chế chính sách nhà ở xã hội đã đi vào cuộc sống. Hiện TP. Hồ Chí Minh đang khẩn trương chỉ đạo các ngành, các cấp trên địa bàn Thành phố triển khai, tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền để phát triển NƠXH.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường nhấn mạnh, TP. Hồ Chí Minh cam kết sẽ hoàn thành chỉ tiêu 13.040 căn. Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn 2025 - 2030, để đảm bảo quyền chỗ ở của người dân cũng như góp phần tạo sự tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản.
Đồng thời, khẳng định Thành phố sẽ tiếp tục cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội để góp phần vào Đề án 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ.
Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao sự chuyển biến tích cực về tiến độ triển khai NƠXH của TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, qua buổi khảo sát thực tế các dự án NƠXH với không khí thi công nhộn nhịp, phấn khởi của các chủ đầu tư dự án, điều này thể hiện sự quyết tâm của Thành phố trong việc hoàn thành chỉ tiêu NƠXH đề ra.
Toàn cảnh buổi làm việc
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội rất lớn, là đầu tàu kinh tế của cả nước. Vì vậy, chỉ tiêu NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao cao nhất cả nước, thể hiện sự quan tâm nhà ở, đảm bảo an sinh xã hội cho lực lượng lao động trên địa bàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, đến thời điểm hiện nay, TP. Hồ Chí Minh đã cơ bản hoàn thành chỉ tiêu các dự án NƠXH và đề nghị Thành phố cố gắng tập trung thúc đẩy trong 03 tháng cuối năm 2025 để hoàn thành chỉ tiêu. Trong đó, lưu ý phân công nhiệm vụ cụ thể, tăng cường kiểm tra, đôn đốc tháo gỡ vướng mắc cho Chủ đầu tư để hoàn thành tiến độ dự án.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng đề nghị TP. Hồ Chí Minh rà soát toàn diện các Chương trình, Kế hoạch cũng như điều chỉnh quy hoạch vị trí xây dựng NƠXH sau khi TP. Hồ Chí Minh sáp nhập để đủ quỹ đất bố trí xây dựng NƠXH. Đồng thời, Thành phố cần quan tâm bố trí NƠXH cho lực lượng vũ trang, quân đội, lực lượng công nhân trong các KCX-KCN... Thứ trưởng Bộ Xây dựng mong muốn lãnh đạo Thành phố chỉ đạo các Chủ đầu tư công khai thông tin cho người dân đăng ký mua, trong đó phải lưu ý việc đăng ký đúng đối tượng, tránh trục lợi, đảm bảo chính sách đi vào cuộc sống, giúp người dân có chỗ ở ổn định, góp phần vào sự phát triển kinh tế, xã hội của TP. Hồ Chí Minh. Đối với các khó khăn vướng mắc của TP. Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng sẽ sớm có văn bản hướng dẫn tháo gỡ để Thành phố đạt chỉ tiêu NƠXH theo Kế hoạch đề ra.