Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 11067/BXD-QLN ngày 17/7/2026 gửi Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội; đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội trả lời kiến nghị của cử tri gửi tới sau Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI.
Theo đó, Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri Thành phố Hà Nội do Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội chuyển đến tại Văn bản số 498/UBDNGS16 ngày 12/6/2026 về việc chuyển kiến nghị của cử tri gửi tới sau Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.
Nội dung kiến nghị số 18: “Cử tri đề nghị Bộ Xây dựng khi rà soát sửa đổi Luật Nhà ở cần nghiên cứu, sửa đổi, hoàn thiện quy định về quản lý, vận hành nhà chung cư theo hướng: giao lại trách nhiệm quản lý vận hành, bảo trì công trình cho Chủ đầu tư (hoặc đơn vị chuyên nghiệp được thuê) chịu trách nhiệm xuyên suốt đến khi công trình hết tuổi thọ. Đây phải được coi là tiêu chí đánh giá uy tín để xét duyệt các dự án đầu tư sau này của doanh nghiệp; vai trò Ban quản trị nhà chung cư từ vị thế “đơn vị thực thi” sang “cơ quan giám sát” độc lập, giúp loại bỏ xung đột lợi ích, đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch”.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã có quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư trong giai đoạn trước khi thành lập Ban quản trị nhà chung cư; trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Hiện nay, thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Bộ Xây dựng xin được ghi nhận kiến nghị của cử tri, trong quá trình xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và các văn bản hướng dẫn thi hành, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục nghiên cứu và báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung nhằm quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị trong việc quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư để phù hợp với thực tiễn, bảo đảm chuyên nghiệp, minh bạch, hiệu quả quản lý và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cư dân.
Bộ Xây dựng trân trọng gửi Đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội để thông tin tới cử tri; gửi Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội để tổng hợp, theo dõi, giám sát theo quy định./.