Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh gửi tới sau kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung: “Cử tri kiến nghị cần xây dựng các khu nhà ở xã hội gần các đơn vị quân đội và tạo điều kiện cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng được mua nhà ở xã hội với các hình thức ưu đãi về tài chính, góp phần cải thiện cuộc sống của lực lượng này. Bên cạnh đó, cử tri cũng kiến nghị các dự án nhà ở cho quân nhân cần đảm bảo về số lượng và chất lượng, có các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và các khu vui chơi giải trí, các doanh nghiệp tư nhân có thể đóng góp nguồn lực để xây dựng và quản lý các dự án nhà ở cho quân nhân. Song song đó, thiết lập các kênh giám sát và phản hồi từ quân nhân về chất lượng nhà ở và các dịch vụ đi kèm: điều này sẽ giúp kịp thời phát hiện và khắc phục những vấn đế tồn tại, đảm bảo chính sách nhà ở thực sự đáp ứng nhu cầu của quân nhân”.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng xin trả lời như sau:
Hiện nay, nhằm góp phần cải thiện cuộc sống cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng, công nhân công an... (gọi chung là lực lượng vũ trang nhân dân), Luật Nhà ở năm 2023 ngoài chính sách nhà ở xã hội nói chung đã bổ sung 01 mục về phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Theo đó, Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định các đối tượng trên được lựa chọn mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân...
Để đảm bảo chất lượng nhà ở, khoản 3 Điều 33 Luật Nhà ở năm 2023 quy định các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Ngoài ra, khoản 2 Điều 105 Luật Nhà ở năm 2023 quy định các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ phải đáp ứng các yêu cầu khác theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an đối với dự án thuộc phạm vi quản lý. Các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ do Nhà nước hoặc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bỏ vốn đầu tư xây dựng.
Để thiết lập các kênh giám sát và phản hồi từ quân nhân về chất lượng nhà ở và các dịch vụ đi kèm nhằm kịp thời phát hiện và khắc phục những vấn đề tồn tại, đảm bảo chính sách nhà ở thực sự đáp ứng nhu cầu của quân nhân như kiến nghị của cử tri, khoản 15 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã giao trách nhiệm của UBND cấp tỉnh: “Tổ chức chủ trì hoặc phối hợp với các bộ, ngành cơ quan có liên quan trong việc thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến việc đầu tư xây dựng, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trên phạm vi địa bàn.”.
Bên cạnh đó, trong quá trình chủ đầu tư tổ chức bốc thăm mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, khoản 2 Điều 38 và điểm b khoản 2 Điều 68 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã quy định cụ thể đại diện các cơ quan tham gia giám sát quá trình này như Sở Xây dựng, cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5233/BXD-QLN.