Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời bà Nguyễn Thương Hoài về nội dung liên quan đến việc cho thuê nhà ở tại chung cư Rivergate Residence số 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Theo đó, tại điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm 2023 quy định chủ sở hữu nhà ở có quyền: sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm.
Tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư và không có quy định cấm việc chủ sở hữu cho thuê căn hộ chung cư để ở.
Trường hợp cho thuê nhà ở (bao gồm cả hình thức cho thuê thông qua Airbnb) thì nhà ở được cho thuê phải đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 và khoản 3 Điều 160 Luật Nhà ở năm 2023 và các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở năm 2023; các bên lập hợp đồng thuê nhà ở theo quy định tại Điều 162 và Điều 163 của Luật Nhà ở năm 2023. Ngoài ra, trường hợp sử dụng nhà ở để kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch thì còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về du lịch.
Bộ Xây dựng đề nghị công dân đối chiếu trường hợp cụ thể với các quy định nêu trên để thực hiện đảm bảo đúng quy định về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.
Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc liên quan đến các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đề nghị công dân liên hệ với Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 6249/BXD-QLN.