Ngày 29/6/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 2788/BXD-QHKT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam cho ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Đồng Văn VI.
Khu công nghiệp (KCN) Đồng Văn VI thuộc các xã Tiên Ngoại, Yên Nam và Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, diện tích 250 ha (theo quy mô KCN Đồng Văn VI đã được bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam tại văn bản số 16/TTg-CN ngày 03/02/2023 của Thủ tướng Chính phủ về Đề án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam đến năm 2020) nằm trong đồ án Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam đến năm 2030 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định số 1406/QĐ-UBND ngày 03/8/2021. Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chỉ đạo cơ quan chức năng tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Đồng Văn VI theo Nhiệm vụ quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 413/QĐ-UBND ngày 13/4/2023 và gửi hồ sơ đồ án quy hoạch lấy ý kiến Bộ Xây dựng trước khi phê duyệt thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 25 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
Bộ Xây dựng lưu ý một số nội dung cần nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện như:
Việc rà soát, đánh giá hiện trạng về dân cư, sử dụng đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đánh giá quỹ đất xây dựng phải được thực hiện đầy đủ; bảo đảm tính chính xác, đủ điều kiện pháp lý của tài liệu, cơ sở dữ liệu sử dụng lập Đồ án quy hoạch. Bổ sung đánh giá thực trạng sử dụng khu đất nghĩa trang thuộc phạm vi quy hoạch khu công nghiệp làm cơ sở đề xuất giải pháp trong định hướng quy hoạch.
Quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan: Đề nghị thể hiện quy mô diện tích, ký hiệu theo chức năng đất nghĩa trang (tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đang thể hiện khu nghĩa trang với ký hiệu đất cây xanh); bổ sung làm rõ giải pháp tổ chức không gian, bố trí giao thông với khu đất nghĩa trang hiện hữu trong phạm vi quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo việc tiếp cận thuận lợi cho người dân và các yêu cầu về khoảng cách ly vệ sinh theo quy định; bổ sung thông số diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch tại các lô quy hoạch đất cây xanh.
Về quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: Rà soát đảm bảo về sự khớp nối đồng bộ quy hoạch mạng lưới đường giao thông, cao độ nền, thoát nước mưa, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, hệ thống kênh mương thủy lợi trong khu công nghiệp Đồng Văn VI với khu vực dự án lân cận (KCN Đồng Văn V); thống nhất và phù hợp với định hướng hạ tầng kỹ thuật trong đồ án quy hoạch chung thị xã Duy Tiên đã được phê duyệt; Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050; tuân thủ các quy định về hành lang bảo vệ công trình thủy lợi; phù hợp nguồn và lưới điện tại khu vực.
Rà soát nội dung phương án, giải pháp cấp nước phòng cháy chữa cháy trong đồ án quy hoạch theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và quy định tại Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD.
Cần xác định cụ thể kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Khu công nghiệp (nếu có) là cơ sở khi tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng.
Bổ sung phương án bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
Bổ sung bản vẽ định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan (theo Nhiệm vụ quy hoạch được duyệt).
Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nội dung đồ án quy hoạch; đảm bảo sự phù hợp, thống nhất đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Văn VI với quy hoạch chung thị xã Duy Tiên, các quy hoạch có cấp độ cao hơn được phê duyệt; đảm bảo việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp Đồng Văn VI theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp, pháp luật về nhà ở. Chỉ đạo thực hiện công bố công khai và đăng tải đồ án quy hoạch được phê duyệt lên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2788/BXD-QHKT.